Departamento en venta en Agronomia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en venta en Agronomia · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Venta Villa Pueyrredón

2550, Avenida Salvador María del Carril, Agronomía, Buenos Aires, Comuna 15, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1419HTH, Argentina · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Agronomia, 2 ambientes, 48 m², USD 119.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 95.950). El m² sale USD 2.479 contra USD 2.357 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 95.950
Mediana precio/m²
USD 2.357
Mediana m²
44 m²
Comparar con 38 propiedades similares
1 dorm en Agronomia

Descripcion

Departamento 2 ambientes venta Villa Pueyrredón El ingreso se realiza a través de un hall de 3,25 x 0,85 m, que conecta con el resto de la unidad. Desde allí se accede al living comedor, un espacio amplio de 3,80 x 3,05 m, integrado con la cocina de 3,05 x 2,10 m que se desarrolla de forma lineal,  integrada con muebles completos y conexión para lavarropa de carga frontal. Barra desayunadora, lo cual permite una buena organización del área de trabajo. Un pasillo distribuidor de 1,45 x 0,85 m conduce hacia el sector privado, donde se encuentran dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con cómodas dimensiones de 4,40 x 3,05 m, mientras que el segundo dormitorio mide 3,05 x 2,65 m y tiene salida directa al balcón de 3,05 x 0,85 m, aportando ventilación y luz natural. El baño completo, de 1,85 x 1,55 m, se ubica estratégicamente entre ambos dormitorios, optimizando la circulación interna. Modificado a 3 ambientes. Bajas expensas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.799/mes

Necesitas ingresos por $ 4.155.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2550, Avenida Salvador María del Carril, Agronomía, Buenos Aires, Comuna 15, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1419HTH, Argentina, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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