Propiedad en venta

USD 45.000

+ ARS 110.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 70,1 M

Cuota UVA desde $ 398.012/mes · ingresos $ 1,6 M

Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta departamento ambiente y medio con entrepiso en abasto

VALENTIN GOMEZ 3100, Piso 2, Abasto · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 45.000 (comparada contra 258 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 258
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.788
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 258 propiedades similares

2 amb en Balvanera

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMB con ENTREPISO en ABASTO DESTACADO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON ENTREPISO, IDEAL TANTO PARA VIVIENDA, COMO PARA INVERSION DE RENTA TRADICIONAL O TEMPORARIA ESPACIO APROVECHADO AL MAXIMO, LIVING COMEDOR CON ENTREPISO UBICADO A METROS DE LA INTERSECCIÓN DE VALENTIN GOMEZ Y ANCHORENA. EXCELENE CONECTIVIDAD , A METROS DE LA ESTACIÓN DE SUBTE DE LA LINEA "B" CARLOS GARDEL A UNA CUADRA DEL SHOPPING ABASTO Y DE LA AV CORRIENTES CON VARIAS LINEAS DE TRANSPORTE Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA N° 6600

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.055

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1.75%: USD 788
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VALENTIN GOMEZ 3100, Piso 2, Abasto, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Balvanera · 2 ambientes

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