Av. Agustin Garcia 9171 Piso 8 Departamento 06
Departamento en venta
USD 259.600
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Av. Agustin Garcia 9171 Piso 8 Departamento 06

Av. Agustin Garcia 9171 Piso 8 Departamento 06 · CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en CABA, 1 dormitorio, 50 m², USD 259.600 (comparada contra 18535 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,5% por encima de la mediana del set (USD 143.000). El m² sale USD 5.192 contra USD 3.078 de la mediana (+68,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18535
Mediana precio
USD 143.000
Mediana precio/m²
USD 3.078
Mediana m²
46 m²
Comparar con 18.535 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar con cochera fija cubierta en Belvedere Yacht – Nordelta. Una propuesta moderna pensada para quienes buscan confort y categoría. La unidad ofrece una distribución funcional y luminosa: dormitorio en suite, toilette de recepción, balcón y excelentes espacios de guardado con interiores de placard completos. Además, cuenta con equipos de aire acondicionado instalados para garantizar el confort desde el primer día. Se destaca por sus terminaciones de alta calidad: pisos resistentes de última generación, porcelanatos premium, carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) y cocina totalmente equipada con materiales de primera línea. La incorporación de tecnología domótica permite controlar iluminación, climatización y accesos, brindando mayor comodidad y seguridad. El edificio acompaña con amenities de nivel superior: piscina cubierta y descubierta, spa, gimnasio, SUM y quinchos, en un entorno moderno y cuidadosamente diseñado. Vivir en Belvedere Yacht es disfrutar de un estilo de vida exclusivo, rodeado de agua, naturaleza y servicios de primer nivel en el corazón de Nordelta. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez • CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675 KP575568 • T100217 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.990
Precio del aviso
USD 259.600
Escritura y honorarios~2%
USD 6.282
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.543
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.565

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.267.922/mes

Necesitas ingresos por $ 9.071.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Agustin Garcia 9171 Piso 8 Departamento 06, CABA, Provincia de CABA

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