Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Departamento en Recoleta

Charcas al 3000 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 2 ambientes, 45 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 602 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 16,7% por debajo del costo total tipico (ARS 960.000); las expensas pesan 14,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
602
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 602 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

Amplio y cómodo departamento de 2 ambientes ubicado en la prestigiosa zona de Recoleta, en Charcas 3028, Piso 6. Este inmueble ofrece un ambiente luminoso gracias a su disposición contrafrente y se encuentra en excelente estado, recién pintado, garantizando una presentación impecable. El departamento cuenta con un espacioso dormitorio y un baño completo. La cocina es amplia, ideal para quienes disfrutan de cocinar, y está acompañada de un lavadero que aporta funcionalidad y comodidad al hogar. La propiedad también ofrece generosos espacios de guardado, facilitando el orden y la organización. Además, cuenta con un balcón francés que añade un toque de elegancia. Ubicado a solo una cuadra de Av. Santa Fe, este departamento se beneficia de una excelente conectividad, con acceso a todos los medios de transporte, incluyendo la estación de subte Agüero. La zona está rodeada de librerías, colegios, universidades, tiendas, supermercados, sanatorios, bancos, restaurantes y bares, ofreciendo una vibrante vida urbana. Los servicios del edificio incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, agua potable, alumbrado público y encargado. Además, el edificio cuenta con dos ascensores, asegurando un acceso rápido y cómodo al departamento. Con bajas expensas, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una de las mejores ubicaciones de la ciudad, combinando confort y conveniencia en un entorno urbano privilegiado. __________________________________________________________________________ *MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. *Nancy Silvina Perez N°5107 CUCICBA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 691 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
ARS 700.000/mes-6.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 700.000/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 516 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Charcas al 3000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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