Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado ARS 1.200.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 537.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes

Alquiler 2 amb c/balcon amueblado- puerto madero

Olga Cossettini 1600 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento de 2 ambientes (1 dormitorio) en Puerto Madero, CABA - 43 m²

Características: Se trata de un departamento amueblado en alquiler, ubicado en el 2do piso de un edificio de categoría con ascensor. Cuenta con un balcón corrido al frente que conecta el living-comedor y el dormitorio, brindando luminosidad. La cocina es semi-integrada y todo es eléctrico. El edificio ofrece amenities premium como pileta climatizada cubierta y exterior, gimnasio, saunas, jacuzzi y laundry. El precio publicado es de ARS 1.200.000, con expensas de ARS 537.000. El contrato es por 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Perfil: Esta propiedad encaja con un profesional o pareja que busca un alquiler amueblado y listo para habitar en una zona céntrica y de alto nivel como Puerto Madero. Es ideal para quienes valoran tener amenities completos, una ubicación estratégica con acceso a transporte, gastronomía y vida nocturna, y no requieren de cochera.

Comparables
221
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 354.950
Mediana m²
46 m²
Comparar con 221 propiedades similares
1 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Camila Cabrera ALQUILER 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE AMUEBLADO- PUERTO MADERO. EDIFICIO DE CATEGORIA CON AMENITIES DE PRIMER NIVEL Y CALIDAD CONSTRUCTIVA. 2do piso- con ascensor. Living-comedor con pisos de ceramica, ventanal amplio que da luminosidad al ambiente. Cocina semi-integrada con alacena y bajo mesada. Barra desayunadora. Todo eléctrico. Balcón corrido al frente que conecta con el living comedor y el dormitorio. Baño completo. Habitación con salida al balcón, placard empotrado con una de sus puertas espejadas y ventanal amplio. Departamento luminoso, amplio y funcional. Totalmente equipado. AMENITIES PREMIUM: • Pileta climatizada cubierta • Pileta exterior • Gimnasio • Sauna seco y húmedo • Jacuzzi • Laundry UBICACION ESTRATÉGICA: A pasos de la Costanera, Cercano al Puente de la Mujer, conexión rápida con la principal red de transporte público y terminales. Zona con oferta de comercio, supermercados, bancos, hoteles y clínicas; vida nocturna y gastronómica activa. Principales Avenidas: • Alicia Moreau de Justo (frente al dique) • Paseo Colón • Leandro N. Alem • Avenida 9 de Julio • Avenida Córdoba Colectivos: 2, 4, 20, 103, 111, 129 REQUISITOS PARA ALQUILAR: CONTRATO DE 2 AÑOS • AJUSTE TRIMETRAL POR IPC. • 1 MES DE DEPOSITO • 1 MES DE ANTICIPO • DEMOSTRACION DE INGRESOS • GARANTIA CON FIANZA O GARANTOR. ¿Te lo vas a perder? Llamanos y coordinamos tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
A Buen Puerto2 min · 129 m
M&L Maxistore3 min · 182 m
Jumbo4 min · 286 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada6 min · 378 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada6 min · 386 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Libertad Lamarque4 min · 229 m
Paseo Lineal del Bajo5 min · 320 m
Paseo Lineal del Bajo5 min · 340 m
Salud · 5 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico11 min · 678 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado13 min · 815 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.200.000/mes-33.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.200.000/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Olga Cossettini 1600, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto Madero

Busquedas relacionadas

ARS 1.200.000
Departamento en alquiler
WhatsApp