Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Departamento Amueblado 2 Amb 2 Baños a Estrenar Amenities

Guatemala 5880 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 51 m², USD 1.400/mes (comparada contra 778 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
778
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 778 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

[CHURBA-1266] EXCLUSIVO 2 AMBIENTES AMUEBLADO LIV GUATEMALA 5880 DISEÑO, CONFORT Y AMENITIES EN PALERMO HOLLYWOOD Excelente departamento de 2 ambientes, totalmente amueblado y equipado con mobiliario de categoría, ubicado en LIV Guatemala 5880, uno de los edificios contemporáneos más destacados de Palermo Hollywood. Una propuesta ideal para quien busca instalarse en un departamento moderno, sofisticado y listo para vivir, combinando diseño, confort y una ubicación privilegiada. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor, cuidadosamente amueblado y equipado, un dormitorio independiente, baño completo y toilette de recepción, una distribución especialmente práctica tanto para vivir solo como en pareja. El amoblamiento fue seleccionado con un criterio moderno y de excelente calidad, generando ambientes cálidos, funcionales y elegantes. Se entrega completamente equipado y listo para ingresar. LIV GUATEMALA Desarrollado por ATV Arquitectos, LIV propone una arquitectura moderna y minimalista, con especial atención a la luz natural, la ventilación y la relación entre los espacios interiores y exteriores. El proyecto fue distinguido internacionalmente con el Architecture MasterPrize en la categoría Arquitectura Residencial Multifamiliar, destacándose por su diseño y calidad arquitectónica. AMENITIES * Piscina exterior climatizada. * Solárium. * Gimnasio. * Salón de Usos Múltiples equipado. * Laundry. * WiFi en espacios comunes. * Espacios comunes de diseño contemporáneo. UBICACIÓN PALERMO HOLLYWOOD Ubicado sobre Guatemala al 5800, en un sector tranquilo y arbolado de Palermo Hollywood pero a pocos minutos de uno de los principales polos gastronómicos, comerciales y culturales de Buenos Aires. La zona ofrece una excelente combinación entre vida residencial y urbana, con una enorme variedad de restaurantes, cafés, bares, supermercados, comercios y servicios. Excelente conectividad y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Medios de transporte cercanos: Subte Línea D, estaciones Palermo y Ministro Carranza; Ferrocarril San Martín; Metrobus de Av. Juan B. Justo y numerosas líneas de colectivos sobre Av. Santa Fe y avenidas cercanas. A corta distancia de Distrito Arcos, Av. Santa Fe, Juan B. Justo y de toda la propuesta comercial y gastronómica de Palermo Hollywood. REQUISITOS PARA EL ALQUILER * Garantía propietaria o seguro de caución. * Ingresos demostrables. * Un mes de depósito en garantía. * Condiciones restantes sujetas a la documentación y aprobación correspondiente. Una excelente opción para quienes buscan un departamento premium, completamente amueblado y equipado, en un edificio de diseño y en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y deberán ser corroborados con la documentación correspondiente. La presente publicación está sujeta a modificaciones y a disponibilidad al momento de la consulta. Corredora Inmobiliaria Responsable: MARIANA CAROLINA CHURBA Matrícula C.U.C.I.C.B.A. N° 4895. CHURBA PROPIEDADES Accesibilidad para personas con movilidad reducida: deberá verificarse conforme a las características particulares del inmueble y a la normativa vigente. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Ascensor, Bicicletero, Coworking, Lobby, Rooftop pool, Terraza del Edificio, Toilette, Vestuario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.800
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.400/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.400/mes01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 674 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guatemala 5880, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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