Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 193.700 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Colegiales · 2 ambientes

Alquiler-depto 2 amb. colegiales..exc ubic muy lum

Avenida Cabildo 700, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 650.000/mes (comparada contra 104 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por debajo de la mediana del set (ARS 740.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
104
Mediana alquiler
ARS 740.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 104 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Veronica Toledo Alquiler 2 ambientes en Cabildo 714 Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado sobre Avenida Cabildo 714, en una zona privilegiada de la ciudad, con excelente conectividad y amplia variedad de comercios y servicios. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y buena distribución, ofreciendo un ambiente confortable y funcional. Cuenta con living comedor, dormitorio, cocina y baño. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, con todo al alcance y muy buenos medios de transporte REQUISITOS.: Se pedirán ingresos demostrables, seguro de caución, o garantia propietaria radicada en CABA. Selección sujeta a aprobación del propietario. CONTACTANOS Y VENI A VISITARLA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo 700, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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