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Departamento en alquiler en Chacarita · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 105.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Chacarita · 2 ambientes

Alquiler - Departamento - Chacarita - 2 ambientes - patio - lavadero

Charlone 200 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chacarita, 2 ambientes, 39 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 57 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 755.000, 13,1% por debajo del costo total tipico (ARS 868.500); las expensas pesan 16,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
57
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 166.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 57 propiedades similares
1 dorm en Chacarita

Descripcion

Alquiler, Chacarita, Departamento 2 ambientes con patio y lavadero. Charlone 200. SICILIANO Parque Chacabuco Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda! Coordiná una visita a esta propiedad. Mail: Tel/whatsapp: +36 Web: inmobiliariasiciliano DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL: • Departamento 2 ambientes con patio y lavadero. • Ingreso principal con hall de ingreso. • Living comedor. • Cocina independiente. • Patio techado. • Lavadero. • Baño completo con bañera. • Habitación con ventana al patio. • Placard móvil. SUPERFICIE SEGUN TíTULO Superficie total: 39,05 m2 INSTALACIONES: *Instalación eléctrica *Instalación de agua -Conexión de lavarropas. *Instalación de gas: -Cocina a gas. -Agua caliente: eco tanque a gas individual SERVICIOS valores: ABL: $12.000 Aysa: en expensas. Expensas comunes: $105.000 Luz: $100.000 Gas: $10.000 ESTADO: Muy buen estado. Buena ventilación e iluminación. ORIENTACION: Noreste. EDIFICIO • En torre. • PB + 10 pisos. • Ascensor. • Encargado. • Estado:bueno. • Ingreso por hall común. Escalones de acceso. ACCESOS: • Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168. • Sobre Charlone. • A media cuadra de Av. Jorge Newbery. • A 1 cuadra de Av. Córdoba. • A 2 cuadras de Av. Dorrego. • A 2 cuadras de Av. álvarez Thomas. • A 3 cuadras de Plaza Mafalda. • A 3 cuadras de Av. Federico Lacroze. • A 5 cuadras de Av. Corrientes. • A 5 cuadras de Parque Los Andres. • A 8 cuadras de la estación Dorrego de la línea de SUBTE B. A 9 cuadras de la estación Federico Lacroze de la línea de TRENES Urquiza. Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso al edificio. Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente. Aviso Legal (Ley 5.859/2017): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios profesionales que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 720.000· 77 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Chacarita

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
Esta propiedad
ARS 650.000/mes0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 650.000/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 95 avisos del segmento publicados en Chacarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Charlone 200, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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