Departamento en alquiler en Chacarita · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 360.000 de expensas

Departamento en alquiler en Chacarita · 2 ambientes

Departamento 2 amplios amb. En alquiler en chacarita vista panoramica piso 28

Dorrego 800, Piso 28 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chacarita, 2 ambientes, 50 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 40 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 58,2% por encima de la mediana del set (ARS 790.000). Con expensas el costo total es ARS 1.610.000, 53,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.050.000); las expensas pesan 28,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,8% desde el 11/06/2026 (de ARS 1.450.000 a ARS 1.250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
40
Mediana alquiler
ARS 790.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 40 propiedades similares
1 dorm en Chacarita

Descripcion

ALQUILER 2 AMPLIOS AMBIENTES EN CHACARITA, VISTA PANORAMICA PISO 28 ¡Oportunidad excepcional de alquiler en una de las zonas más codiciadas de Chacarita Ubicada en la calle Dorrego 898, entre las calles Bonpland y G. Lemos, este departamento de 2 amplios ambientes ofrece una experiencia de vida única con todas las comodidades y servicios que usted merece. Con una superficie cubierta de 50 m² y una antigüedad de tan solo 10 años, esta propiedad ha sido cuidadosamente mantenida para ofrecer lo mejor en calidad y funcionalidad. El departamento, situado en el piso 28 de un edificio de 29 pisos, cuenta con 2 departamentos por piso, lo que garantiza un alto nivel de privacidad y tranquilidad. Diseñado para aquellos que buscan una vista panorámica de la ciudad, este espacio ofrece una perspectiva inigualable sobre la urbe, ideal para disfrutar al máximo de las vistas desde sus amplios balcones. El diseño interior, aunque compacto, es muy eficiente y permite una distribución óptima de los ambientes, con un dormitorio y un baño que se adaptan perfectamente a las necesidades de una familia o un profesional. Las características importantes de este inmueble incluyen acceso a diversas amenities y servicios de primer nivel. Entre los servicios disponibles se encuentran electricidad, agua corriente, seguridad con portería, y cloacas, garantizando una vida sin preocupaciones. Además, el edificio ofrece instalaciones como piscina, parrilla, salón de fiestas, jardín al frente, patio, y un práctico lavadero, proporcionando un entorno ideal para disfrutar en familia o con amigos. Esta propiedad también es apta para profesionales y mascotas, lo cual la hace aún más atractiva para una amplia gama de potenciales inquilinos. En cuanto a las condiciones de pago, esta propiedad acepta garantías como propiedad en CABA o seguro de caución , Garantía Ya o Respaldar, asegurando así una transacción segura y confiable. La ubicación estratégica entre las calles Bonpland y G. Lemos, junto con su proximidad a parques y servicios locales, hace que este departamento sea una excelente opción para aquellos que buscan una combinación de comodidad y acceso a las principales amenidades de la ciudad. ¡Aproveche esta oportunidad única de alquilar un departamento con vistas panorámicas en una de las zonas más deseadas de Chacarita Si está buscando una propiedad que combine calidad, servicios de lujo y una ubicación envidiable, esta oferta es ideal para usted. No espere más y visite esta extraordinaria propiedad hoy mismo para vivir la mejor experiencia de alquiler en la ciudad. ¡Llame ahora para agendar una visita y descubra todo lo que este departamento tiene para ofrecer Transportes Cercanos Colectivos: 19, 34, 39, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 127, 166, 176 Subtes (Metro): DORREGO (Línea B) Trenes: Chacarita (SAN MARTIN) Datos útiles Barrio: Chacarita Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1414

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.500.000
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.330.955
En 12 meses
~$ 1.606.657

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 720.000· 77 avisos — este aviso pide 74% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total
ARS 1.450.000ARS 1.250.00010 de jun de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.250.000-13.79%

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Chacarita

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 730.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
ARS 1.250.000/mes+71.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.250.000/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Chacarita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Dorrego 800, Piso 28, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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