Departamento en venta en Villa del Parque · 1 ambiente
Av San Martin 4400 Muy Lindo Monoambiente Al Frente con Balcón
Av San Martin al 4400 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Departamento en Villa del Parque, 1 ambiente, 28 m², USD 57.000 (comparada contra 304 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 82.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.036 contra USD 2.429 de la mediana (-16,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 304
- Mediana precio
- USD 82.750
- Mediana precio/m²
- USD 2.429
- Mediana m²
- 33 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 998
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.998.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av San Martin al 4400, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA