Departamento en venta

USD 79.900

+ ARS 212.000 de expensas

= $ 122,3 M

Cuota UVA desde $ 694.574/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Venta Monoambiente villa crespo balcon Amenities

Antezana 500 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 20 m²
Sup. total: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 1 ambiente, 20 m², USD 79.900 (comparada contra 733 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.995 contra USD 2.777 de la mediana (+43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 733
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 2.777
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 733 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

Monoambiente ubicado en Villa Crespo con balcón y excelente iluminación natural. Distribución funcional con espacio para living-comedor y dormitorio, cocina integrada y baño completo. Pisos de porcelanato y aberturas de aluminio doble contacto. Edificio de categoría con seguridad las 24 hs y amenities completos: playroom, micro cine, spa, espacio de coworking, SUM amoblados, laundry y gimnasio totalmente equipado. Zona estratégica con excelente conectividad de transporte, comercios, bares, supermercados y escuelas en la cuadra. Ideal para profesional o estudiante. Apto mascotas chicas. Para coordinar visitas, consultar disponibilidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.099

Precio del aviso: USD 79.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.934
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.398
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.867

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.574/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (563 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antezana 500, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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