Departamento en venta en San Isidro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en San Isidro · 1 ambiente

Departamento -Semi Piso - Cochera - Balcón- San Isidro - Barrio Las Carreras-

Manuel Alberti al 300 · San Isidro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 1 ambiente, 90 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Oportunidad! Departamento /LOFT en San Isidro. Excelente oportunidad de inversión en San Isidro ! edificio de 12 años. Loft actualizado hace 2 años, sobre la calle Alberti 300. Muy buena ubicación, a sólo tres cuadras de la Av. Centenario, 5 cuadras de estación Ferrocarril Mitre. Colegio a una cuadra. Comercios y servicios en el barrio, hospital infantil. Cochera cubierta- Portón eléctrico c/control remoto.- Ingresamos a gran ambiente con salida a amplio balcón corrido. Dos amplias ventanas con mosquiteros al frente. Cocina integrada equipada con cocina a gas, bajo mesada y alacenas, ventilación al exterior. Lavadero. Vestidor. Amplio baño completo, bañadera y ventana con ventilación al exterior, luminoso! Terminaciones: • Cortinas Bblackout • en todas las ventanas- • Termotanque eléctrico .- • Calefacción por pico.- • A/A frio calor.- • Sanitarios marca Ferrum.- • Pisos de porcelanato nuevos en todo el loft. • Ascensor.- • Exp -$60.000.- -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.168.007/mes

Necesitas ingresos por $ 8.672.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Le Piume4 min · 229 m
Servicompras4 min · 244 m
Family4 min · 276 m
Educacion · 25 en la zona
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16) · inicial · publica5 min · 303 m
SAN JUAN BOSCO · primaria · publica5 min · 303 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · primaria · privada8 min · 489 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Edgardo Donato13 min · 864 m
Plazoleta14 min · 872 m
Parque Yrigoyen14 min · 897 m
Salud · 7 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico7 min · 465 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado11 min · 688 m
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Alberti al 300, San Isidro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Departamento en venta
WhatsApp