Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Venta Monoambiente de 49 m Divisible, Saavedra

Crisólogo Larralde 3700 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 1 ambiente, 45 m², USD 110.000 (comparada contra 297 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 104.890). El m² sale USD 2.444 contra USD 3.002 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
297
Mediana precio
USD 104.890
Mediana precio/m²
USD 3.002
Mediana m²
35 m²
Comparar con 297 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: Paula Noemi Furlan **VENTA | Monoambiente DIVISIBLE a estrenar en Saavedra** ¡Divino monoambiente a estrenar, ideal para vivir o invertir! Se ofrece financiación. Listos para escriturar y mudarte o rentarlo Ubicado en una excelente zona de Saavedra, a tan solo 20 metros de Av. Balbín, con rápido acceso a medios de transporte, espacios verdes y una amplia oferta comercial. Disponemos de varias unidades en el mismo edificio. El presente aviso corresponde a la Unidad Funcional al contra frente, ubicada en el Piso 2° del edificio. Gracias a su amplitud y excelente distribución, el ambiente permite dividirse fácilmente para generar un cómodo 2 ambientes, quedando la habitación con ventana propia y el living-comedor con salida al balcón, logrando espacios funcionales, luminosos y bien ventilados. Más de 49 m² totales Balcón Muy luminoso Amplio placard con gran capacidad de guardado Baño completo Cocina equipada con anafe y horno eléctrico Conexión para lavarropas Espacio en planta baja para guardar bicicletas o motos Bajas expensas Edificio sin encargado Un edificio moderno, funcional y de bajo costo de mantenimiento, ideal para primera vivienda o como inversión para renta. **Importante:** el edificio no posee cocheras, y es todo electrico, no cuenta con instalación de gas. Excelente ubicación, cercana a parques, plazas y múltiples medios de transporte. **¡Consultanos para coordinar una visita y conocer las unidades disponibles!** RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisólogo Larralde 3700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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