Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 123.400

Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Departamento en Venta en Palermo Soho

Godoy Cruz 2539 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 1 ambiente, 29 m², USD 123.400 (comparada contra 299 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 132.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.255 contra USD 3.922 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: Suba de 12,5% desde el 24/08/2026 (de USD 109.700 a USD 123.400): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
299
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 3.922
Mediana m²
33 m²
Comparar con 299 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

Impactante y Unico emprendimiento en el mejor lugar de Palermo Soho, Capital Federal. Departamentos Monoambientes. Opciónal cocheras!! Descubiertas USD 30.000.- Cubiertas USD 35.000 Se entrega en Finales de 2028. LeLis Residence es un desarrollo, ubicado en Godoy Cruz 2541, barrio de Palermo Soho, Ciudad de Buenos Aires. Un barrio residencial y comercial, que te permite disfrutar de sus atractivos turísticos y se encuentra a muy pocas cuadras de la intersección de las avenidas Juan B Justo y Santa Fé. En armonía con nuestro compromiso al buen diseño y confort, este desarrollo se enfoca en ofrecer una experiencia de alta calidad para sus residentes. El desarrollo se define con un estilo francés con molduras y revestimientos plásticos tipo piedra París. Cada aspecto de Lelis Residence ha sido pensado para crear un espacio hogareño y acogedor, donde cada miembro de la familia pueda disfrutar de su propio espacio y, a la vez, compartir momentos especiales en áreas comunes diseñadas para el esparcimiento y la convivencia. Lelis Residence cuenta con amenities tales como sum, gimnasio, piscina y parrilla pensados para maximizar el confort y la experiencia en la vida cotidiana de los residentes además de fomentar un sentido de comunidad, creando un ambiente único y exclusivo para el disfrute. Se colocarán ascensores automáticos de última generación con velocidad variable. Cada uno contará con puertas de acceso de acero inoxidable e indicador de posición en todos los pisos. El hall de entrada de LeLis Residence tendrá doble acceso: peatonal y vehicular. Sus pisos y paredes, revestidos de mármol Carrara y Negro Brasil, le dan el valor agregado de excelencia. Contará con portero inteligente con cámara de seguridad, acceso remoto desde App y pantalla LCD. Las cocinas, estarán terminadas con mesadas y alzadas de granito, bachas de acero inoxidable, muebles completos con frentes terminación mate o de similar prestación y pisos de porcelanato rectificado símil madera. Además, las unidades monoambientes, contaran con anafe y horno embutido eléctrico. Las salas de estar y comedores se proyectaron con pisos de porcelanato rectificado símil madera. Se realizará la preinstalación para equipos de aire acondicionado frío • calor. } Departamentos Monoambientes Piso 1 Depto 101 frente 30.92m2 cub, 4.80 m2 semic. Contado USD 117.200 Financiado USD 131.900.- Piso 1 Depto 102 contrafrente 29.77m2 cub, 5.05 m2 semic. Contado USD 109.700 Financiado USD 123.400.- Piso 1 Depto 103 frente 31.01m2 cub, 4.81 m2 semic. Contado USD 117.500 Financiado USD 132.200.- Piso 1 Depto 104 contra frente 30.23m2 cub, 5.25 m2 semic. Contado USD 111.800 Financiado USD 125.800.- Piso 2 Depto 201 frente 30.92m2 cub, 4.80 m2 semic. Contado USD 118.400 Financiado USD 133.200.- Piso 2 Depto 202 contrafrente 29.77m2 cub, 5.05 m2 semic. Contado USD 111.400 Financiado USD 125.300.- Piso 2 Depto 203 frente 31.01m2 cub, 4.81 m2 semic. Contado USD 118.700 Financiado USD 133.600.- Piso 3 Depto 301 frente 30.92m2 cub, 4.80 m2 semic. Contado USD 119.600 Financiado USD 134.600.- Piso 3 Depto 302 contrafrente 29.77m2 cub, 5.05 m2 semic. Contado USD 113.100 Financiado USD 127.200.- Piso 4 Depto 401 frente 30.92m2 cub, 4.80 m2 semic. Contado USD 120.800 Financiado USD 135.900.- Piso 4 Depto 402 contrafrente 29.77m2 cub, 5.05 m2 semic. Contado USD 114.800 Financiado USD 129.200.- Piso 5 Depto 501 frente 30.92m2 cub, 4.80 m2 semic. Contado USD 122.000 Financiado USD 137.300.- Piso 5 Depto 502 contrafrente 29.77m2 cub, 5.05 m2 semic. Contado USD 116.500 Financiado USD 131.100.- Piso 6 Depto 601 frente 30.92m2 cub, 4.80 m2 semic. Contado USD 123.200 Financiado USD 138.600.- Piso 6 Depto 602 contrafrente 29.77m2 cub, 5.05 m2 semic. Contado USD 118.200 Financiado USD 133.000.- Piso 7 Depto 701 frente 30.92m2 cub, 4.80 m2 semic. Contado USD 124.400 Financiado USD 140.000.- Piso 7 Depto 702 contrafrente 29.77m2 cub, 5.05 m2 semic. Contado USD 119.900 Financiado USD 134.900.- Consulte por otras unidades!! Opciónal cocheras!! Descubiertas USD 30.000.- Cubiertas USD 35.000.- CERRADURA INTELIGENTE Y ACCESO CON APP MOBILE-MUEBLES AÉREOS Y BAJO MESADA EN COCINA-SANITARIOS Y GRIFERÍAS DE PRIMERA CALIDAD-ESPACIO PARA GUARDADO DE BICICLETAS-VENTANALES CON AISLANTE TÉRMICO Y ACUSTICO-PRE-INSTALACIÓN A/A EN LIVINGS Y DORMITORIOS-PILETA-SUM-PARRILLA-GIMNASIO-SOLARIUM-COCHERAS-BAULERAS EN SUBSUELO-PUERTA BLINDADA-BAÑOS COMPLETOS-LAVADERO-DORMITORIOS CON BALCON-PORTERO VIS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.519
Precio del aviso
USD 123.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.160
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.843/mes

Necesitas ingresos por $ 4.295.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (137 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 139 en la zona
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23701 min · 88 m
Distrito Arcos1 min · 92 m
Verduleria · Guemes2 min · 115 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 100 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 189 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Lente4 min · 255 m
ADN5 min · 315 m
Neurona5 min · 320 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 204 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.5% total
USD 123.400USD 109.70006 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 109.700 → USD 123.400+12.49%

Ubicacion

Godoy Cruz 2539, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas