Departamento en venta

USD 115.000

+ ARS 190.000 de expensas

= $ 176,3 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Palermo Hollywood | Monoambiente c/Balcón, Cochera

Soler 5700 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 27 m²
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 1 ambiente, 27 m², USD 115.000 (comparada contra 458 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.259 contra USD 3.722 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 458
Mediana precio: USD 127.500
Mediana precio/m²: USD 3.722
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 458 propiedades similares

hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Unidad ubicada en piso 8°, con vista abierta y gran luminosidad natural durante todo el día. Características principales: Monoambiente 27 M2 Piso 8° Balcón con vista abierta Muy luminoso Cocina integrada Baño completo Cochera fija Baulera Detalles destacados: Apto alquiler temporario / Airbnb Ideal inversor (alta demanda en la zona) Excelente distribución que permite sectorizar espacios Edificio moderno Ubicación: En el corazón de Palermo Hollywood, rodeado de propuestas gastronómicas, productoras audiovisuales, transporte y espacios verdes. Zona de constante crecimiento y alta valorización. Ideal para: Inversión con renta en dólares Primera vivienda Alquiler temporario Detalles destacados: Apto profesional (ideal para vivienda o estudio) Posibilidad de explotación turística a través de Airbnb u otras plataformas de alquiler temporario Edificio moderno con laundry, parrilla y yacuzzi en la terraza No dejes de ver el video! Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés financiarlo a través de Lendar. Consultanos para más información.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%: USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.001.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.006.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (183 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 123 en la zona

Alimentaria La Linda · Guatemala 58591 min · 57 m

Autoservicio Santa Isabel · Soler 58011 min · 87 m

Carnico1 min · 92 m

Educacion · 51 en la zona

INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 110 m

ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica2 min · 158 m

IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica2 min · 158 m

Espacios verdes · 26 en la zona

Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 328 m

Patio Carranza6 min · 375 m

Patio Porteño Del Jacaranda6 min · 397 m

Salud · 14 en la zona

INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado2 min · 103 m

HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 315 m

INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado7 min · 474 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soler 5700, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps