Departamento en venta en Monserrat · 1 ambiente

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Cecilia Hoschoian VENTA | LOFT EN MONSERRAT A ESTRENAR | BALCON TERRAZA AL FRENTE Excelente calidad constructiva • Todo luz • Ideal inversión o primera vivienda Descubrí un nuevo proyecto en el corazón de Monserrat, uno de los barrios con mayor potencial de crecimiento y renovación del centro porteño. Ubicado sobre Luis Sáenz Peña 346, este desarrollo combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para quienes buscan vivir cerca de todo como para inversores que priorizan rentabilidad y demanda sostenida de alquiler. A pocos metros de Av. de Mayo, Av. Belgrano, Av. Entre Ríos y Av. Rivadavia, rodeado de universidades, organismos públicos, centros médicos, espacios gastronómicos y múltiples medios de transporte, ofrece una propuesta versátil para vivienda permanente, alquiler tradicional o renta temporaria. POSESION ESTIMADA OCTUBRE 2026 LAS UNIDADES: El edificio cuenta con una cuidada selección de unidades de 1 y 2 ambientes, con opciones que incluyen: • Monoambientes con balcón • Monoambientes con balcon terraza • Unidades de 2 ambientes con balcón • Unidades de 2 ambientes con amplias terrazas Tipologías con vestidor y toilette, excelentes vistas abiertas, amplia luminosidad y ventilación natural Todas las unidades fueron diseñadas para maximizar el aprovechamiento de los espacios y ofrecer ambientes cómodos, funcionales y adaptables a distintos estilos de vida. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO: • Carpinterías de aluminio anodizado color negro con doble vidrio hermetico (DVH) • Preinstalación de cañerias para aire acondicionado Split frío/calor • Agua caliente central (termotanques a gas) • Frentes e interiores de placard completos • Pisos de porcelanato en todos los ambientes • Conexion para lavarropas en todas las unidades • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina • Mesadas y alzadas de Quarzo • Blanco Norte • Horno y anafe vitroceramico eléctricos • Bacha de acero inoxidable • Griferías monocomando de primera calidad • Receptaculo de ducha antideslizante • Artefactos sanitarios marca Hausar • Paredes y cielorrasos terminados en yeso y pintura látex blanca EL EDIFICIO: • Edificio de diseño moderno y funcional • Dos ascensores de última generación • Hall de acceso de categoría • Sistema de cámaras de seguridad en espacios comunes • Portero visor opcional • Control de acceso al edificio • Espacio guarda bicicletas opcional • Bauleras disponibles • Posibilidad de cerradura digital en unidades • Excelente amplitud visual tanto al frente como al contrafrente UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Una ubicación privilegiada dentro del casco histórico de la Ciudad de Buenos Aires: • A metros de las estaciones Sáenz Peña (Línea A) y Moreno (Línea C) • Cercano a Plaza Congreso, Fundación Favaloro, UADE y otras instituciones educativas • Rápido acceso a Microcentro, Puerto Madero y San Telmo • Gran variedad de líneas de colectivo y conexiones de transporte IDEAL PARA INVERSIÓN: Monserrat se consolida como una de las zonas más atractivas para invertir por sus valores de ingreso competitivos, la constante renovación urbana y la alta demanda de alquiler por parte de estudiantes, profesionales y turistas. La combinación entre ubicación estratégica, diseño actual, tipologías versátiles y excelente relación precio-producto convierte a este desarrollo en una oportunidad ideal para quienes buscan resguardar capital y generar renta. Consultanos para conocer las unidades disponibles, valores de lanzamiento. Si queres comprar o vender no dudes en contactarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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