Departamento en venta

USD 64.000

= $ 98,5 M

Cuota UVA desde $ 559.663/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Gualeguaychu · 1 ambiente

Departamento en gualeguaychu

Edificio Vias II Sarmieto 151 1 A , Gualeguaychu · Gualeguaychu, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 26 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gualeguaychu, 1 ambiente, 26 m², USD 64.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 18/06/2026 (de USD 65.000 a USD 64.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El edificio se desarrolla en 6 niveles, subsuelo, Planta Baja, 1,2,3 piso más Terraza con SUM y Parrilla. se trata de un monoambiente de 30m2 aprox con accesibilidad 100% con ascensor a todas las plantas. Emplazado sobre una avenida de gran proyección de la ciudad que se ha embellecido en estos años.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.767

Precio del aviso: USD 64.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.549
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.120
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.663/mes

Necesitas ingresos por $ 2.238.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total

18 de jun de 2026USD 65.000 → USD 64.000-1.54%

Ubicacion

Edificio Vias II Sarmieto 151 1 A , Gualeguaychu, Gualeguaychu, CABA, Provincia de CABA

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