Departamento en venta en Concepcion · 1 ambiente

Modernidad, confort y tecnología en el corazón de Colegiales Monoambiente dividido al frente con balcón con instalación para parrilla eléctrica Unidades disponibles desde USD 122.000 El departamento • Monoambiente amplio y divisible al frente • Orientación Nordeste: excelente luz natural • Gran balcón privado con mesada y toma para parrilla eléctrica • Dormitorio con placard a cotizar diseño personalizado • Ambiente ya sectorizado con living y dormitorio divididos • Ideal para vivienda o inversión Superficies • Cubierta: 37,76 m² • Semicubierta: 5,40 m² • Total: 43,16 m² Detalles de categoría que lo distinguen • Bajas expensas • Cerradura electrónica con cámara marca DEMASLED línea Smart House (huella, PIN, app, RFID, apertura remota) • Aberturas de PVC de piso a techo con (DVH) Doble Vidriado Hermético (aislamiento térmico y acústico) • Calefacción individual por piso radiante eléctrico con control diferenciado por zonas • Grifería de cocina con doble comando y grifos independientes, cabezal rociador extraíble y soporte con acople. • Preinstalación para aire acondicionado split • Pisos de porcelanato de primera calidad • Balcón con pisos antideslizantes y barandas de hierro negro Cocina y baño • Cocina integrada con muebles completos con guias telescópicas y mesada de granito gris mara • Grifería premium con rociador extraíble y doble comando • Espacio para lavarropas o lavavajillas • Anafe eléctrico con sistema de seguridad • Baño completo con grifería monocomando FV • Inodoro con válvula de seguridad (sin mochila) El edificio • Portero con cámara más llamada al celular • Agua caliente central de alta eficiencia • Ascensor con sistema de emergencia y batería ante cortes • Cerraduras electrónicas en accesos • Wi-Fi en áreas comunes • Proyecto de 4 pisos con solo 8 unidades • Hall de entrada en porcelanato con detalles de categoría Ubicación y conectividad • Conde 982, Colegiales (Comuna 13) • Rápida conexión con Álvarez Thomas, Federico Lacroze y Elcano • Cercano a Plaza Mafalda, Clemente, Matienzo y Garicoits • Múltiples líneas de colectivo • Estación Colegiales (Línea Mitre) Entrega estimada: Julio 2026 (no contractual) ## CONDE 982 es la elección ideal para quienes buscan un hogar moderno, seguro, tecnológico y bien ubicado, con espacios verdes, excelente conectividad y terminaciones de calidad. ## ¿Querés verlo? Coordinamos una visita esta semana. Opciones disponibles: • 1° B: USD 122.000 • 2° B: USD Ver datos • 3° B: USD 142.000 La fecha de entrega es estimada y meramente informativa, no reviste carácter contractual y podrá modificarse según avance de obra y aprobación de la recepción municipal. La fecha definitiva se confirmará en la promesa de compraventa. Nota: ciertas imágenes podrían incluir edición digital para remover objetos personales. Sujeto a verificación presencial por parte del interesado. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM