Departamento en venta en Colegiales · 1 ambiente
Departamento en Colegiales
Teodoro García al 3100 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 37 m²
Departamento en Colegiales, 1 ambiente, 32 m², USD 103.000 (comparada contra 254 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 3.219 contra USD 3.182 de la mediana (+1,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 254
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.182
- Mediana m²
- 32 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 103.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.493
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.802
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.985
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.569.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (296 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Teodoro García al 3100, Colegiales, CABA, Provincia de CABA