Departamento en venta en Centro / Microcentro · 1 ambiente
Oportunidad Unica en El Corazon de Buenos Aires
Av. Corrientes y 9 de Julio · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Departamento en Centro / Microcentro, 1 ambiente, 36 m², USD 64.500 (comparada contra 82 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 69.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.792 contra USD 2.387 de la mediana (-25,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 82
- Mediana precio
- USD 69.450
- Mediana precio/m²
- USD 2.387
- Mediana m²
- 31 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 64.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.561
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.129
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.122
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.240.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Corrientes y 9 de Julio, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA