Departamento en venta

USD 60.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 91,5 M

Cuota UVA desde $ 519.878/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Caballito · 1 ambiente

Venta depto monoambiente caballito

Valle 700 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito, 1 ambiente, 30 m², USD 60.000 (comparada contra 700 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.594 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 700
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 2.594
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 700 propiedades similares

hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

EL EQUIPO DE REMAX VENDE ESTE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE UBICADO EN EL BARRIO DE CABALLITO. CARACTERISTICAS: • DEPTO MONOAMBIENTE CON COCINA SEPARADA. • PLACARD EMPOTRADO. • EDIFICIO CUENTA CON UN ASCENSOR. • TERRAZA TRANSITABLE CON LAVADERO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.406

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.229 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle 700, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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