Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

En venta barrio norte recoleta piso 11 con balcón

Peña 2500 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 1 ambiente, 43 m², USD 140.000 (comparada contra 330 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por encima de la mediana del set (USD 87.950). El m² sale USD 3.256 contra USD 2.929 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
330
Mediana precio
USD 87.950
Mediana precio/m²
USD 2.929
Mediana m²
31 m²
Comparar con 330 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA BARRIO NORTE RECOLETA PISO 11 CON BALCÓN Y COCHERA Monoambiente de 52 m² ubicado en Peña al 2500, esquina Avenida Pueyrredón, en el corazón de Barrio Norte. Se trata de una unidad de excelente categoría situada en el piso 11 Recoleta, construcción de 2015 con estructura de 11 pisos y 4 departamentos por nivel. El departamento presenta una distribución funcional y luminosa con orientación . El ambiente principal cuenta con pisos de parquet, amplios ventanales y acceso directo a un balcón aterrazado al frente que proporciona excelente iluminación natural. . La cocina se encuentra completamente equipada y el baño es completo con todas las instalaciones necesarias. El departamento dispone de aire acondicionado tipo Split con función frío calor. La propiedad incluye cochera fija , lo que representa una ventaja significativa en la zona. El edificio ofrece amenities : salón de usos múltiples, piscina y parrilla, servicios que enriquecen la experiencia de residencia en la zona. La ubicación es estratégica dentro de Recoleta. Se encuentra a dos cuadras de Plaza Mitre, a tres cuadras de Avenida Las Heras y de La Isla, a cinco cuadras del Cementerio de Recoleta y de la zona gastronómica con restaurantes y bares de renombre, así como del Shopping Mall Recoleta. A seis cuadras se accede a Plaza Francia y a siete cuadras a Avenida Coronel Díaz y Parque Las Heras. La zona concentra comercios, servicios y espacios verdes de referencia en la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.299/mes

Necesitas ingresos por $ 4.873.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (517 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 217 en la zona
Carrefour Express · Peña 25441 min · 25 m
RES1 min · 69 m
La boutique2 min · 111 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada1 min · 92 m
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada2 min · 123 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plaza Republica del Paraguay3 min · 162 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre4 min · 251 m
Plazoleta JAE5 min · 348 m
Salud · 84 en la zona
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado1 min · 85 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 118 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peña 2500, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
WhatsApp