Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 116.542

Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Venta Monoambiente Barrio Norte

Marcelo T de Alvear 2199 G · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 1 ambiente, 37 m², USD 116.542 (comparada contra 314 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 3.150 contra USD 2.949 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
314
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 2.949
Mediana m²
32 m²
Comparar con 314 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

Edificio de categoría con una arquitectura y concepto de desarrollo que es de vanguardia, pensado para aquellos que buscan un espacio cómodo, funcional y adaptado a un estilo de vida contemporáneo. • Unidades Flexibles y Apto Profesional • Precio de la propiedad: 116.542 usd CARACTERÍSTICAS DESTACADAS. Disfruta de una variedad de servicios y amenities que marcan la diferencia: • Bike Parking: Perfecto para quienes eligen moverse de forma sustentable. • Gimnasio: Mantente en forma sin salir de casa, con un espacio bien equipado. • Piscina y Solárium: Relájate al aire libre en la piscina ubicada en el último piso, con una vista impresionante. • Área de Parrilla: Para disfrutar de momentos especiales con amigos o familia. • Seguridad 24hs: Tranquilidad y resguardo en todo momento. • Terrazas y Servicios en el Último Piso ATRIUM Barrio Norte. Fecha estimada de entrega 1er trimestre 2027 Las medidas son aproximadas a titulo de descripción. SOBRE EL ENTORNO. • A metros de Av. Santa Fe y Av. Córdoba, con toda la conectividad de la ciudad al alcance. • Líneas de colectivo y acceso a transporte público a pasos del edificio. • Servicios de salud, colegios, cafés y gastronomía en el entorno inmediato. • Dispone de dos locales comerciales en la planta baja, agregando conveniencia y dinamismo a la vida urbana. Este proyecto combina modernidad, accesibilidad y comodidad, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Contáctanos Hoy Mismo para más información y visitas. Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990 Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.043
Precio del aviso
USD 116.542
Escritura y honorarios~2%
USD 2.821
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.039
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.641

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.023.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.092.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.136) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo T de Alvear 2199 G, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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