Departamento en venta en Balvanera · 1 ambiente

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Bárbara Estrabou Las imágenes publicadas, son ilustrativas. Render no contractual. Los muebles, objetos mostrados, y colores, son de carácter decorativo. ?BENEFICIO EXCLUSIVO: Podrás TOMAR POSESIÓN, y luego seguir pagando las cuotas restantes, YA HABIENDOTE MUDADO • ENTREGA: Octubre 2026 Venta Deptos. MONOAMB, MONOAMB DIVISIBLES Y posibilidad de comprar 2 y 3 AMB Calidad Premium Vení a visitar el edificio! UBICACIÓN: Mexico 3190 (Entre 24 de Noviembre y Gral. Urquiza) _ FORMA DE PAGO: Podes armar el plan de pagos, a tu medida!. Consultanos?Adelanto % al boleto + hasta 60 cuotas.?Podrás TOMAR POSESIÓN, y luego seguir pagando las cuotas restantes, YA HABIENDOTE MUDADO — TIPOLOGIAS DISPONIBLES: Monoambientes con balcón Y Monoambientes divisibles con balcón corrido CONSULTANOS POR: 2 ambientes y 3 ambientes en el mismo edificio Los departamentos tendrán espacios amplios y buenas visuales hacia el entorno a través de sus grandes ventanales. 100% Luminosos LAS UNIDADES SE ENTREGAN CON: • La pre-instalación de los AACC aires acondicionados • Anafe con dos hornallas (eléctrico) • Y se entregará con horno eléctrico grande AMENITIES: Espacio Co-Working Sala de reuniones Terraza con Parrillas ESPECIFICACIONES TECNICAS: • Calefacción: Por AACC aire acondicionado (por Split). • El edificio es todo eléctrico • El agua caliente, es central eléctrico EXCELENTE UBICACIÓN: Mexico 3190 A 1 cuadra de Av. Independencia A 4 cuadras de Av. Boedo A 3 cuadras de Av. Belgrano A 5 cuadras de Av. Jujuy A 5 cuadras de Av. San Juan A 6 cuadras de Au. 25 de Mayo • PLAZA BOEDO: A 3 cuadras Excelente conectividad con Metrobús, diferentes líneas de Colectivos y subte. _ MEMORIA TÉCNICA EL EDIFICIO El frente del edificio contará con carpinterías de aluminio de excelente terminación. Las barandas serán de aluminio y vidrio. El resultado combinará una imagen moderna y cálida con los beneficios de la utilización de materiales de poco mantenimiento y alta resistencia al paso del tiempo. El diseño general del edificio propone una reducción intencional de los espacios comunes, a fin de llevar al mínimo la incidencia de las expensas en el mantenimiento del mismo. Sistema Constructivo. Fundaciones: Bases y vigas de encadenado. Muros: exteriores de ladrillo hueco. Interiores de ladrillo hueco no portante de espesores varios. Muros divisorios entre departamentos de ladrillo macizo (común) Estructura: Losas, columnas y vigas en hormigón armado H21. Revoques: Enduido de yeso sobre engrosado a la cal. Cielorrasos: Hormigón visto. Pintura: Látex. Terminaciones Exteriores. Revoques: Texturados color ó pintados (a definir). Palier principal: Porcelanato de grandes dimensiones, color definir según diseño. Palieres semi-privados: Pisos de cerámica esmaltada. Paredes con revoques texturados color. Cielorrasos en yeso con pintura blanca. Terminaciones Interiores. 1. Cocina: Pisos y revestimientos en paredes de cerámica de primera calidad, muebles de cocina bajo y sobre mesada, cocina Domec o similar. Mesadas de granito. 2. Living comedor dormitorio: Piso Porcelanato de primera calidad. Zócalos en madera pintada. Zócalos en madera pintada. 3. Baños: Cerámica de primera calidad, Vanitory, artefactos sanitarios de primera marca, grifería de primera marca con cierre cerámico. 4. Balcones: Pisos cerámicos. Carpinterías. Carpinterías de Aluminio (ALUAR) color a definir. Las puertas interiores llevarán marco metálico de chapa doblada BWG 18 y hojas placas pintadas. Calefacción y Aire Acondicionado. Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado. Incluye kit cañerías para instalación de aires acondicionado. Memoria Técnica Descriptiva Instalación Sanitaria. Agua fría y caliente: caños de polipropileno soldados por termofusión. Desagües cloacales: PVC de diámetros varios. Desagües pluviales: PVC de diámetros varios. Tanques de reserva: de plástico tricapa tipo Eternit Instalación Eléctrica. La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor. Las bocas, brazos y tomacorrientes se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios. En cuanto a la baja tensión, habrá bocas de teléfono en todos los ambientes principales. La instalación de TV se ha diseñado de manera de permitir la instalación de un sistema por cable a través de bocas en todos los ambientes principales. Ultimas unidades disponibles Consultanos! Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar