Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado ARS 540.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 540.000
+ ARS 165.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente

Depto en alquiler en V. Urquiza monoamb. c/ balcón

Avenida Monroe 5800 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Monoambiente luminoso al frente en Villa Urquiza, CABA (1 ambiente, 32 m²)

Caracteristicas: Departamento de 32 m² con orientación norte, lo que le da buena luminosidad. Se entrega pintado de blanco y con piso de madera plastificado. Cuenta con balcón, placard y conexión para lavarropas. El ambiente principal mide 6,08 m x 3,54 m, con un hall íntimo y un baño completo. Calefacción por split y agua caliente central. El edificio es sin encargado y ofrece parrilla y pequeño SUM en el último piso. Expensas: $165.000. Precio publicado del alquiler: $540.000. Condiciones: mes de adelanto, depósito, garantía (propiedad en CABA o seguro de caución), contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC. No se permiten mascotas.

Perfil: Este monoambiente encaja en una búsqueda para una persona sola o una pareja que busca un departamento funcional, luminoso y bien ubicado para vivir. Es ideal para quienes priorizan la conectividad (a metros de Av. Constituyentes, a 7 cuadras del subte B y cerca del ferrocarril Mitre) y un edificio con amenities básicas (parrilla y SUM). La condición de "sin mascotas" es un factor a considerar.

Comparables
411
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 411 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Marcelo Yanes Monoambiente al frente de buenas dimensiones y luminoso con orientación norte. La unidad posee balcón, placard y conexión para lavarropas. El departamento se entrega pintado de blanco y con piso de madera plastificado. Edificio sin encargado. Ambiente 6,08 m x 3,54 m Hall íntimo 2,32m x 1,18 m Baño 1,55 m x 2,15 m Balcón 1,39 x 2,38 Agua caliente: central y Calefacción por split. Parrilla y pequeño SUM en el último piso Condiciones del alquiler: • Mes de adelanto • Mes de depósito • Garantía: Propiedad de CABA o SEGUROS DE CAUCIÓN. • NO MASCOTAS • Ajuste trimestral por índice de precios al consumidor (IPC) publicado por el INDEC. • Contrato por 2 años Ubicado a mts de Av. Constituyentes , a 7 cuadras del subte B (Estación Juan Manuel de Rosas) y próximo a la Estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre Ramal José León Suárez. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Urquiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 540.000/mes-16.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 540.000/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 452 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Monroe 5800, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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