Departamento en alquiler en Villa Santa Rita · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Santa Rita · 1 ambiente

Monoambiente en alquiler en Villa Santa Rita

Camarones 2900 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santa Rita, 1 ambiente, 29 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 40 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 9,3% por debajo del costo total tipico (ARS 727.651); las expensas pesan 32,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
40
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 125.302
Mediana m²
32 m²
Comparar con 40 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Santa Rita

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 • Contacto: Luis Osvaldo Taborda Moderno monoambiente ubicado en Villa Santa Rita, en edificio con amenities. REQUISITOS: • UN (1) MES DE ALQUILER ADELANTADO. • UN (1) MES DE DEPÓSITO. • SEGURO DE ALQUILER DE LAS COMPAÑÍAS , GARANTÍAYA, GARANTOR O . • Sin mascotas. • Ajuste cuatrimestral por IPC. La propiedad se encuentra ubicada en la calle Camarones, a escasos metros de la avenida Nazca. El departamento se encuentra situado en un cuarto piso, lateral y muy luminoso. Sus pisos son de cerámica símil madera, sus paredes se encuentran pintadas de color blanco. La cocina es integrada, totalmente eléctrica. Posee anafe con 2 hornallas eléctricas y muebles sobre y bajo mesada, que le otorgan gran capacidad de guardado en ese sector. El ambiente principal cuenta con una amplia ventana que aporta luminosidad y aireación al ambiente. También cuenta con un aire acondicionado split frio/calor con control remoto. Cuenta, asimismo con un moderno portero visor. El baño es completo, con ducha. El edificio posee como amenities un SUM equipado con parilla, heladera, microondas, baño con ducha y próximo al mismo se encuentran el laundry y el solarium. En el ingreso al edificio hay un sistema de vigilancia por tótem. El aseo de los sectores comunes del edificio se realiza con una empresa de limpieza contratada específicamente a tal efecto. Datos útiles: Transportes Cercanos Colectivos: 47, 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135 Barrio: Villa Santa Rita Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416EDE Latitud/Longitud: -34.612579, -58.481691 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 119 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Santa Rita

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 612.500/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
Esta propiedad
ARS 500.000/mes-18.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 500.000/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Camarones 2900, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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