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Departamento en alquiler en Villa Riachuelo · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 119.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Villa Riachuelo · 1 ambiente

Departamento en alquiler con patio en Lugano

Coronel Martiniano Chilavert 6500 · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Riachuelo, 1 ambiente, 42 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.119.000, 45,3% por encima del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 11,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Riachuelo

Descripcion

¡Oportunidad en Lugano! Excelente monoambiente en alquiler , estrenado hace un año, en una de las zonas más buscadas del barrio. Ubicado en planta baja, cuenta con patio propio, ideal para quienes buscan un espacio exterior sin necesidad de subir pisos. Cocina integrada al ambiente principal, con terminaciones modernas y a estrenar. Características destacadas: • Monoambiente a estrenar (1 año de antigüedad) • Planta baja con patio propio • Cocina integrada, moderna y funcional • Baño completo con ducha

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Martiniano Chilavert 6500, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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