Departamento en alquiler en Villa Pueyrredon · 1 ambiente

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Gabriel Deluca MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN VILLA PUEYRREDÓN, CAPITAL FEDERAL ¡PRIMER PISO POR ESCALERA! Departamento monoambiente de 32 m² cubiertos ubicado en avenida José Cubas, primer piso de un edificio de dos niveles. Construido en 2012 y mantenido en excelente estado de conservación, listo para ocupar de inmediato. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El monoambiente aprovecha eficientemente cada metro cuadrado con una distribución funcional y práctica. La propiedad cuenta con superficie total construida de 41 m², que incluye 2 m² semicubiertos y 7 m² descubiertos, proporcionando espacios adicionales de uso. La disposición de frente favorece la circulación del aire y la entrada de luz natural durante gran parte del día. BAÑO Y COMODIDADES Baño completo con bañera, iluminación y ventilación natural. Placard integrado para almacenamiento. BALCÓN Y ORIENTACIÓN Balcón aterrazado de 9,33 m² con orientación norte, que proporciona iluminación natural y acceso directo a la calle. Espacio ideal para ampliar el uso del departamento. EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES El departamento se entrega amoblado y equipado con aire acondicionado. Cuenta con todos los servicios esenciales funcionando correctamente: electricidad, agua, gas natural, cocina a gas y termotanque a gas. UBICACIÓN Y ENTORNO Villa Pueyrredón ofrece acceso a comercios, transporte público y servicios consolidados de la zona. La ubicación sobre avenida José Cubas garantiza conectividad y proximidad a amenities del barrio. CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler por 2 años. Valor mensual de 550.000 pesos con actualización trimestral por IPC. Expensas de $ 146.000 pesos mensuales. Se requiere un mes de adelanto (550.000 pesos), seguro de caución depósito de 500 dólares estadounidenses, reembolsable al finalizar el contrato. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.