Departamento en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Villa del Parque · 1 ambiente

Alquiler monoambiente terraza villa del parque

Baigorria 2500 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Parque, 1 ambiente, 35 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 96 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 960.000, 27,9% por encima del costo total tipico (ARS 750.500); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 08/10/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 96
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 140.000
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 96 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa del Parque

Descripcion

ALQUILER • DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN ATERRAZADO EN VILLA DEL PARQUE Excelente ubicación para este monoambiente de 35m2 en octavo piso, con balcón aterrazado al frente lo cual aporta una excelente luminosidad. Baigorria al 2500 MUY BUENA ZONA. La unidad cuenta con aire acondicionado frio/calor. Excelente estado general. IMPORTANTE: *Contrato por dos años ($900.000 por mes más expensas ($160.000 aprox)) *Mes de ingreso. *Deposito. *Ajuste trimestral por IPC. *Seguro de caución (lo podes gestionar con nosotros junto a la empresa). *Recibo de sueldo en BLANCO. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

08 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%

Ubicacion

Baigorria 2500, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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