Departamento en alquiler en Villa Crespo · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Crespo · 1 ambiente

¡En Inmejorable Ubicación, en Muy Buen Estado, C/ Balcon!

SERRANO 423. Entre Camargo y Av corrientes · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 1 ambiente, 35 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 194 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,5% por encima de la mediana del set (ARS 670.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 822.765); las expensas pesan 17,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
194
Mediana alquiler
ARS 670.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 194 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

¡¡¡1 AMBIENTE CON BALCÓN, EN ALQUILER EN VILLA CRESPO!!! HALL DE INGRESO EL CUAL NOS DIRIGE AL AMPLIO Y COMODO AMBIENTE DE 6,2 X 3,5  CON AIRE ACONDICIONADO, PLACARD EMPOTRADO DE PISO A TECHO  Y CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE!! COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA, ARTEFACTO DE COCINA A GAS Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS!! ¡BAÑO COMPLETO! TODO EN MUY BUEN ESTADO, PISOS FLOTANTES EN EXCELENTES CONDICIONES Y AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE ELÉCTRICO! EN INMEJORABLE UBICACIÓN A DOS CUADRAS DE AV. JUAN B. JUSTO Y A UNA CUADRA DE AV. CORRIENTES (LINEA "B" DE SUBTE) "Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo" FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". XINTEL(BER-BER- Ver datos )

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 501 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SERRANO 423. Entre Camargo y Av corrientes, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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