Departamento en alquiler en San Telmo · 1 ambiente

¡Viví en el corazón de San Telmo con terraza privada exclusiva! Departamento en alquiler – San Telmo, CABA • Características destacadas: * Superficie aproximada de 37 m². * Terraza privada de uso exclusivo. * Cuarto piso. * Excelente luminosidad. * Ideal para una persona sola, una pareja, estudiantes o profesionales. Ubicado en Chacabuco 966, 4to piso, el departamento cuenta con una superficie aproximada de 37 m², más una destacada terraza privada de uso exclusivo, destinada únicamente al inquilino de esta unidad. La terraza es el gran diferencial de la propiedad: un espacio propio al aire libre, ideal para colocar una mesa, sumar plantas, disfrutar del sol, trabajar desde casa o crear un agradable sector de descanso en plena ciudad. El edificio cuenta con terraza comun con parrilla • Ubicación privilegiada Sobre la calle Chacabuco, entre las avenidas Independencia y San Juan, con rápido acceso a importantes corredores como la avenida 9 de Julio y la avenida Paseo Colón. San Telmo, uno de los barrios más tradicionales, históricos y atractivos de la Ciudad de Buenos Aires. Aproximadamente a tres cuadras de Plaza Dorrego y a una distancia similar del subte, muy cerca del Microcentro y de Puerto Madero. En sus alrededores se encuentran: * Plaza Dorrego y la tradicional Feria de San Telmo. * Mercado de San Telmo. * Parque Lezama y diferentes espacios verdes. * Restaurantes, bares, cafeterías y propuestas gastronómicas. * Supermercados, farmacias y comercios de cercanía. * Museos, centros culturales y edificios históricos. * Fácil acceso a Puerto Madero, Microcentro, La Boca, Barracas y Constitución. Excelente conectividad La zona cuenta con una amplia variedad de alternativas de transporte público: * Cercanía con la estación Independencia, con acceso a las líneas C y E de subte. * Rápido acceso al Metrobús del Bajo, sobre la avenida Paseo Colón. * Fácil conexión con el Metrobús de la avenida 9 de Julio. * Cercanía con la estación Constitución. * Estaciones de Ecobici en los alrededores. * Líneas de colectivo cercanas: 8, 22, 24, 28, 45, 59, 70, 126 y 159, además del servicio E-Bus y otras líneas que circulan por las principales avenidas de la zona. Entre las paradas próximas se encuentran las ubicadas sobre Carlos Calvo, Estados Unidos, avenida Independencia y Bernardo de Irigoyen, desde donde se accede a distintas líneas de colectivo. Cerca de importantes universidades Una ubicación ideal para estudiantes, docentes y profesionales por su cercanía con: * UADE – Universidad Argentina de la Empresa. * UAI – Universidad Abierta Interamericana. * UCA – Universidad Católica Argentina. * Facultad de Ingeniería de la UBA. * Universidad del Cine. * Institutos terciarios y centros educativos de la zona. Condiciones del alquiler *Valor mensual: $570.000. *Expensas aproximadas: $120.000. *Actualización: Trimestral según IPC. *Contrato y requisitos: Seguro de Caucion (Sujetos a evaluación de la documentación presentada) Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ariganello propiedades S.A., matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9218 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Luciano Ariel Ariganello Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Ariel Ariganello, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.