Departamento en alquiler en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 166.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta · 1 ambiente

Alquiler mono 36 m2 balcon recoleta subte h y d

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 1300 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 1 ambiente, 33 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 638 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 816.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 800.000); las expensas pesan 25,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
638
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 638 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Patricia Berlusconi MONOAMBIENTE UBICADO EN RECOLETA. Anchorena y Av. Santa Fe, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad, cercanía a universidades, centros de salud y una amplia oferta gastronómica y comercial. Monoambiente de 36 m² totales Luminoso Balcón al frente, ideal para disfrutar de aire y luz natural. Cocina integrada con cocina a gas. Desayunador Termotanque central. Baño completo con bañera. Edificio moderno y en excelente estado. Cama rebatible. Cuenta con un práctico mueble rebatible con cama oculta, que permite optimizar el espacio y transformar el ambiente en dormitorio de manera cómoda y funcional. CONDICIONES 1 MES DE DEPOSITO GARANTIA DE CAUCION APROBADA POR EL PROPIETARIO NO ACEPTAN MASCOTAS NO ES APTO PROFESIONAL Universidades cerca Facultad de Farmacia y Bioquímica (UBA) • Junín 954 Facultad de Medicina (UBA) • Paraguay 2155 Facultad de Ciencias Sociales (UBA) • M.T. de Alvear 2230 UBA XXI • Uriburu 950 Facultad de Ciencias Económicas (UBA) • Av. Córdoba 2122 Facultad de Ingeniería (UBA) • Av. Las Heras 2214 Rectorado UNA • Azcuénaga 1129 UCES • Uruguay 926 / Paraguay 1401 UADE • Libertad 1340 UADE • Lima 757 en subte H y E 20 minutos Centros médicos y hospitales cerca de Santa Fe y Azcuénaga Hospital de Clínicas José de San Martín (UBA) • Av. Córdoba 2351 • Hospital Rivadavia • Av. Las Heras 2670 • Hospital Odontológico Ramón Carrillo • Sánchez de Bustamante 2529 • 1 Hospital Fernández • Av. Cerviño 3356 • IADT Instituto Argentino de Diagnóstico y Tratamiento • Larrea 955 • IADT Consultorios Externos • M.T. de Alvear 2439 • Hospital Alemán • Av. Pueyrredón 1640 • Medicus Center Azcuénaga • Azcuénaga 910 • Sanatorio Anchorena Recoleta • Tomás Manuel de Anchorena 1872 • SUBTES: AGÜERO (Línea D), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H) Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 95, 99, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 1.481 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 252 en la zona
Super Euro Market · Tomas Manuel de Anchorena 13751 min · 33 m
Dia2 min · 110 m
El Jevi · Avenida Santa Fe 27992 min · 127 m
Educacion · 90 en la zona
INSTITUTO DE TIEMPO LIBRE Y RECREACION · superior · publica1 min · 91 m
LICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02 · secundaria · publica1 min · 91 m
INST.DE CAP.ASOC.PERSONAL AERONAUTICO (ICAPA) · superior · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez4 min · 273 m
Plazoleta del Arbol4 min · 284 m
Plazoleta JAE6 min · 393 m
Salud · 110 en la zona
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 121 m
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 22.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
Esta propiedad
ARS 18.056/m²-17.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 18.056/m²08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 622 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 1300, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas