Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 185.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Almagro · 1 ambiente

1 ambiente divisible balcón

Potosí 3800, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, ARS 550.000/mes (comparada contra 271 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 271
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 140.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 271 propiedades similares

hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Departamento disponible para alquiler en Almagro Sur. Esta unidad monoambiente cuenta con 30 m² de superficie construida y 35 m² de superficie total. Presenta una disposición contrafrente con orientación este, optimizando el ingreso de luz natural de manera regular. Dispone de un ambiente integrado, cocina equipada, aire acondicionado, un baño completo y balcón. El edificio cuenta con ocho pisos, cuatro departamentos por piso, ascensor y encargado permanente. Se trata de un inmueble apto profesional con una antigüedad de 9 años. La zona ofrece un entorno dinámico y residencial con gran conectividad mediante diversas líneas de colectivos y subte, rodeado de comercios locales, entidades bancarias y centros educativos de nivel inicial y medio.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potosí 3800, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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