Consultorio en venta

USD 164.000

+ ARS 220.000 de expensas

= $ 251,8 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Consultorio en venta en Nuñez · 4 ambientes

Venta consultorio/depto 4 amb sobre cabildo nuñez

Av Cabildo 3200 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 67 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Consultorio en Nuñez, 67 m² cubiertos, USD 164.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CONSULTORIO o DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES SOBRE AV. CABILDO EXCELENTE UBICACION Y ACCESO SE PUEDE COLOCAR EN EL PORTERO ELECTRICO LA CHAPA DEL CONSULTORIO ESTA VACIO, LISTO PARA MUDARSE. MUY SILENCIOSO, DA AL CONTRAFRENTE, SOL DE MAÑANA CUENTA CON 3 CONSULTORIOS/ HABITACIONES, BAÑO PRINCIPAL, TOILETTE, COCINA Y AMPLIA RECEPCION CON VENTANAL AL BALCON CORRIDO QUE DA AL PULMON DE MANZANA. EL EDIFICIO CUENTA CON 2 ASCENSORES UBICACION IDEAL PARA CONSULTORIOS, ACCESO RAPIDO, TODAS LAS LINEAS DE METROBUS PASAN POR LA PUERTA, A 4 CUADRAS DE LA ESTACION DE SUBTE CONGRESO DE TUCUMAN, A 5 CUADRAS DE LA ESTACION NUÑEZ DEL TREN MITRE.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 178.777

Precio del aviso: USD 164.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.969
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.870
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.938

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.224/mes

Necesitas ingresos por $ 5.720.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Cabildo 3200, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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Consultorio en venta en Nuñez · 4 ambientes

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