Consultorio en alquiler en Recoleta · 4 ambientes

ALQUILER LOCAL COMERCIAL 193M² SUBSUELO RECOLETA PREMIUM CAPITAL FEDERAL Extraordinario local comercial ubicado en el corazón de Recoleta, sobre calle Posadas, frente al Palacio Duhau, con una superficie total de 193 m² en planta de subsuelo. Emplazado en una zona de máximo prestigio internacional, rodeado de hoteles cinco estrellas, embajadas y los centros gastronómicos más exclusivos de Buenos Aires. Es la calle residencial por la que caminan más turistas de alto nivel. Entorno privilegiado con acceso directo a Avenida del Libertador, próximo a establecimientos de renombre como Patio Bullrich, Four Seasons, Sofitel, Palacio Duhau, Alvear Palace, Park Hyatt, Presencia, Tegui, Sottovoce, Museo Nacional de Bellas Artes y principales restaurantes de alta gama. Zona de alta afluencia turística y comercial, ideal para propuestas premium de cuidado personal, entretenimiento, shows, gastronomía, cultura o servicios corporativos. Características técnicas del local: • Superficie cubierta: 193 m² • Dimensiones: 25,10 metros de largo • Ancho variable: 9,50 m en frente, 7,22 m al fondo • Altura de techos: 3,60 metros • Acceso independiente desde la calle • Escalera de 1,90 m de ancho • Amplio salón diáfano sin columnas • Ventilación mecánica con dos motores • Aire acondicionado instalado • Cocina con ventilación a los cuatro vientos • Baños de damas y caballeros Opciones de uso: Gimnasio, Sala de Danza, Yoga, Pilates, Restaurante Gourmet, Bar Exclusivo, Shows Privados, Galería de Arte, Cocktails, Estudio de Contenidos, Showroom, Barbería, Salón de Belleza, Oficina corporativa, Salón de eventos, entre otros destinos premium. Condiciones de alquiler: • Valor mensual: $ 4.000.000 + IVA, expensas e impuestos • Posibilidad de Contrato a largo plazo (5 años) • Ajuste Trimestral por IPC • Garantía propietaria requerida • Depósito: 2 meses de contrato • Honorarios Inmobiliarios: 5% + IVA Histórico local que fue sede del tradicional Círculo de Bridge, conservando su identidad y prestigio original. Sobre la parte trasera del local, hay un patio común accesible donde estan ubicados los equipos de aire acondicionado del local y sobre el que si se quisiera, se podrían instalar lucarnas para ingreso de luz o realizar los trabajos que se requieran. Alta facilidad de estacionamiento en horas nocturas, ya que frente al mismo esta la sede del Vaticano. Posibilidad de armar valet parking, y variadas opciones de estacionamientos por la zona. El edificio cuenta con Personal de Seguridad 24hs. Se priorizarán propuestas de empresas de primer nivel con trayectoria comprobable. No existe otro inmueble similar en la zona. Único en su clase. No olvides ver el Video en Alta Definición del Local Link: https://youtu.be/4qyCHyODAjE?si=0Q_Cz_WqHfX82gGL Propiedad entregada en condiciones existentes, con potencial de adaptación según el proyecto específico. Consultas e información: solicitar visita previa y presentación de propuesta comercial. La información provista está sujeta a verificación y/o confirmación. Imágenes y/o Renders a modo ejemplificativo y no vinculantes.