venta
USD 80.000
CONSULTORIO VENTA SAN NICOLÁS 276 M2 PERMUTA
San Nicolas · 7 amb · 276 m2 · publicada hoy
Consultorio en venta
USD 47.000
+ ARS 69.000 de expensas
Consultorio en venta en San Nicolas · 2 ambientes
Consultorio 2 Ambientes En Microcentro - Venta
Avenida Presidente Roque Sáenz Peña 600 · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Consultorio en San Nicolas, 31 m² cubiertos, USD 47.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CONSULTORIO 2 AMBIENTES SAN NICOLÁS MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL
• APTO CRÉDITO
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Consultorio profesional ubicado sobre Avenida Presidente Roque Sáenz Peña, en el corazón del Microcentro porteño.
Emplazamiento privilegiado que ofrece:
• Excelente conectividad urbana
• Acceso inmediato a múltiples medios de transporte
• Zona neurálgica con alto potencial comercial
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Superficie total de 33 m², distribuidos en:
• Diseño funcional con 2 ambientes
• Un baño completo
DETALLES CONSTRUCTIVOS
• Año de construcción: 1980
• Diseño original como consultorio odontológico
• Infraestructura preparada para diversos usos profesionales
POTENCIAL COMERCIAL
Inmueble ideal para:
• Profesionales de la salud
• Servicios profesionales
• Emprendimientos de servicios especializados
Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de este consultorio en una de las ubicaciones más dinámicas de Buenos Aires.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.234
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 822
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.275
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 409.881/mes
Necesitas ingresos por $ 1.639.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Presidente Roque Sáenz Peña 600, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
