Cochera en venta en Villa Crespo
Cochera en venta
USD 19.500

Cochera en venta en Villa Crespo

Cochera en venta en villa crespo centro

Avenida Corrientes 5800 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Crespo, USD 19.500 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 18.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
12 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Erly Rivas de Silva COCHERA EN VENTA AVENIDA CORRIENTES | VILLA CRESPO | CAPITAL FEDERAL Cochera de 12 m² en planta baja, ubicada en una de las arterias más transitadas y valoradas de la ciudad. La propiedad se emplaza sobre Avenida Corrientes, en el corazón de Villa Crespo, zona de alta demanda tanto para residentes como para inversores. La cochera presenta un estado general muy bueno, resultado de un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Cuenta con toilette integrado, detalle que suma funcionalidad al espacio. Construida en 1986, la estructura mantiene solidez y está lista para ser utilizada de inmediato. Su ubicación estratégica sobre Avenida Corrientes representa una ventaja significativa. La zona concentra comercios, servicios, transporte público y acceso directo a las principales arterias de la ciudad. Esta característica la convierte en una opción atractiva tanto para quienes buscan estacionamiento seguro en un punto céntrico como para inversores interesados en activos inmobiliarios en sectores consolidados. La propiedad constituye una solución práctica para resolver necesidades de estacionamiento en un área donde el espacio es limitado y la demanda es constante. Su tamaño compacto y ubicación privilegiada la posicionan como una alternativa viable en el mercado inmobiliario porteño. ¿Te falta una parte para llegar al valor de compra? Consultá por la financiación de Lendar, que permite acceder a un préstamo de hasta el 35% del valor de la propiedad, sujeto a evaluación crediticia. El trámite es 100% digital y podés simular online el monto de las cuotas según el plazo que elijas. Una excelente alternativa para concretar tu compra sin esperar. Consultanos todo lo que necesites y coordinemos una visita para conocer la cochera. ¡Estamos para ayudarte! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.257
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1.75%
USD 341
Comision inmobiliaria~4%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.988/mes

Necesitas ingresos por $ 683.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 183.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Villa Crespo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 18.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.7%
Esta propiedad
USD 19.500+8.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 19.50015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Corrientes 5800, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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