Cochera en venta en San Nicolas

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Fernando Castro ¿Trabajás en el Microcentro y pagás cochera todos los meses? Hoy una cochera fija en esta zona se alquila entre $150.000 y $180.000 mensuales; en la misma cuadra de Viamonte se pagan $180.000. Son más de $2.000.000 por año que nunca vuelven. Esta cochera cuesta USD 7.000, una sola vez, y es tuya para siempre. Mientras el alquiler sube todos los años, tu cochera ya está pagada. LA CUENTA ES SIMPLE Alquilando: $165.000 promedio por mes, ajustando con cada aumento, para siempre. Siendo dueño: solo las expensas ($53.503, última liquidación marzo 2026). Ahorrás más de $110.000 por mes desde el primer día, y en pocos años la cochera se pagó sola con lo que hoy tirás en alquiler. Después de eso, es todo tuyo. TU LUGAR, TODOS LOS DÍAS Cochera fija en Viamonte 741, entre Esmeralda y Maipú. Llegás, entrás, estacionás. Sin sorteos, sin \"hoy no hay lugar\", sin dar vueltas buscando playa a las 8 de la mañana. Tu número, tu espacio, siempre disponible. A METROS DE TU OFICINA Pleno corazón de San Nicolás, a 4 cuadras del Obelisco y 1 cuadra de Av. Córdoba y 9 de Julio. Si trabajás en la zona de bancos, tribunales, estudios y corporativos, esta cochera probablemente esté más cerca de tu escritorio que la playa que hoy te cobra por mes. Subtes B, C y D a metros, y a la salida, acceso directo a autopistas Norte, Sur y Oeste para volver a casa sin vueltas. LA UNIDAD Cochera fija y cubierta en el 4° piso del Edificio La Vanguardia, con rampa de circulación fluida y espacios amplios de maniobra. Apta auto mediano. 11,75 m² según escritura. Vigilancia las 24 horas y dos ascensores exclusivos del sector estacionamiento: dejás el auto y bajás directo a la calle. LISTA PARA SER TUYA Escritura lista para firmar, documentación en orden, sin observaciones pendientes. Es el precio más bajo del edificio y de los más bajos del mercado para esta ubicación. La firmamos y dejás de pagar alquiler. Seguir alquilando: más de $2.000.000 por año, para siempre vs. Comprar: USD 7.000, una sola vez. La cuenta la hacés vos. Escribime y coordinamos visita esta semana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar