Cochera en venta en Palermo
Cochera en venta
USD 14.000

Cochera en venta en Palermo

Venta cochera en edificio cocheras privada palermo

Ugarteche 2800 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera fija y cubierta en Palermo, CABA – 13 m²

Características: Se trata de una cochera fija y cubierta ubicada en un edificio exclusivo dedicado al resguardo de vehículos sobre la calle Ugarteche 2800, casi esquina Juncal. Cuenta con un sistema automatizado de montacargas (valet parking), donde el personal del edificio estaciona y retira el vehículo sin necesidad de dejar las llaves. La unidad tiene 13,32 m² y es apta para vehículos de hasta 1.700 kg. El edificio ofrece vigilancia y mantenimiento constante. La cochera es accesible para personas con discapacidades físicas. El precio publicado es de USD 14.000. No se informan expensas.

Perfil: Esta propiedad encaja para residentes de la zona de Palermo que buscan una solución de estacionamiento segura y sin complicaciones en una zona de alta demanda y escaso espacio. También es ideal para profesionales que trabajan en los centros médicos cercanos y necesitan un lugar confiable para su vehículo. El sistema de valet parking y la seguridad del edificio la hacen atractiva para quien prioriza la comodidad y la tranquilidad.

Comparables
102
Mediana precio
USD 24.250
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
12 m²
Comparar con 102 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Jessica Atelman ¡TU LUGAR SEGURO EN LA MEJOR ZONA DE PALERMO! Venta de COCHERA FIJA Y CUBIERTA en un exclusivo edificio destinado únicamente al resguardo de vehículos sobre la calle UGARTECHE 2800, casi esquina Juncal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Situada en un área de altísima demanda y escaso estacionamiento. A metros de AV. LAS HERAS, PARQUE LAS HERAS y el shopping ALTO PALERMO. Cercanía inmediata a la estación de SUBTE LÍNEA D y numerosas líneas de colectivos. Ideal para residentes de la zona o profesionales de centros médicos cercanos. VALET PARKING: Comodidad absoluta. SISTEMA AUTOMATIZADO DE MONTACARGAS. El personal del edificio se encarga de estacionar y retirar el vehículo por vos, evitando maniobras complicadas. NO HACE FALTA DEJAR LAS LLAVES. SEGURIDAD: Edificio con vigilancia y mantenimiento constante, brindando tranquilidad total para tu inversión. DIMENSIONES Y COMPATIBILIDAD: La unidad cuenta con 13,32 M². Es APTA PARA VEHÍCULOS HASTA 1.700KG OLVIDATE DE BUSCAR ESTACIONAMIENTO Y PROTEGÉ TU VEHÍCULO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS VALORIZADAS DE LA CIUDAD. ¡CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.262
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1.75%
USD 245
Comision inmobiliaria~4%
USD 678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.760/mes

Necesitas ingresos por $ 491.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 250.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
Esta propiedad
USD 14.000-36.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 14.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ugarteche 2800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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