Cochera en venta en Monserrat
Cochera en venta
USD 20.000

Cochera en venta en Monserrat

Cochera en venta - 12mts2 - monserrat

Avenida Hipólito Yrigoyen e/ San José y Santiago del Estero , Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Monserrat, USD 20.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 06/08/2026 (de USD 23.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
10
Mediana precio
USD 22.500
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
12 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre Avenida Hipólito Yrigoyen entre San José y Santiago del Estero (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al sur. _ La propiedad tiene una superficie total de 12mts2 cubiertos. Ubicada en el primer subsuelo, con acceso por rampa fija. Seguridad las 24 horas y portón automatizado. _ Las expensas al 15/03/2025 son de aproximadamente $30.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.802
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1.75%
USD 350
Comision inmobiliaria~4%
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 177.337/mes

Necesitas ingresos por $ 709.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
USD 23.000USD 20.00011 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 23.000 → USD 20.000-13.04%

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen e/ San José y Santiago del Estero , Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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