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Cochera en venta en Monserrat
Cochera en venta - 12mts2 - monserrat
Avenida Hipólito Yrigoyen e/ San José y Santiago del Estero , Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Cochera en Monserrat, USD 20.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 06/08/2026 (de USD 23.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 22.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.818
- Mediana m²
- 12 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 709.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de ago de 2026USD 23.000 → USD 20.000-13.04%
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen e/ San José y Santiago del Estero , Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA