Cochera en venta en Caballito
Cochera en venta
USD 18.500

Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta - 12Mts2 - Caballito

Río de Janeiro e/ Cangallo y Potosí · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Caballito, USD 18.500 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 18.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
70
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 1.531
Mediana m²
12 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Río de Janeiro entre Cangallo y Potosí (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al oeste. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 12mts2 cubiertos. _ Las expensas al 06/03/2026 son de aproximadamente $9.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.167
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~1.75%
USD 324
Comision inmobiliaria~4%
USD 895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 160.832/mes

Necesitas ingresos por $ 643.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río de Janeiro e/ Cangallo y Potosí, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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