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Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Nueva Pompeya

Casa - venta - Capital Federal

Erezcano 3191 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueva Pompeya, 4 dormitorios, 216 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,7% por debajo de la mediana del set (USD 264.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 579 contra USD 1.259 de la mediana (-54,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 70 años contra 10 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 264.500
Mediana precio/m²
USD 1.259
Mediana m²
212 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Venta de Casa 9 Ambientes en Pompeya, Capital Federal CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA • NUEVA POMPEYA Una propiedad con gran potencial, ideal para familias numerosas, dos generaciones que buscan vivir juntas conservando su independencia o inversores que buscan una excelente oportunidad de renta. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Nueva Pompeya, sobre la calle Erezcano al 3100, esta casa multifamiliar se desarrolla sobre un lote de 276 m² y ofrece ambientes amplios, funcionales y muy buena distribución, brindando múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con dos viviendas, lo que permite adaptarse a diferentes necesidades: desde una familia que desee aprovechar todos sus espacios, hasta quienes busquen obtener una renta adicional alquilando una de las unidades. Dispone de cómodos ambientes, excelente ingreso de luz natural y una distribución pensada para disfrutar de la comodidad cotidiana. Además, cuenta con un amplio patio, ideal para reuniones al aire libre, momentos en familia o futuras ampliaciones. PLANTA BAJA:  Cocina,, Living Comedor, 4 habitaciones, Cuarto de depósito, lavadero, baño, gran patio y Garage. PLANTA ALTA: Cocina, baño, comedor, living, una habitación y un escritorio. Balcón con doble salida a habitación y comedor. Terraza con parrilla y lavadero cubierto. Características principales: Lote de 276 m². Casa multifamiliar con dos unidades. Ambientes amplios y luminosos. Patio de generosas dimensiones. Excelente potencial para vivienda o inversión. Ideal para familias numerosas o dos familias. Muy buena ubicación, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios, colegios y servicios. Una propiedad versátil que combina espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL(TYK-TYK-307)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.083.080/mes

Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 162.450
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueva Pompeya es USD 162.450, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Erezcano 3191, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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