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Casa en venta en Monte Castro
Casa en venta
USD 180.000
= $ 277,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Monte Castro

Castro 100 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Castro, USD 180.000 (comparada contra 253 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 243.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
253
Mediana precio
USD 243.000
Mediana precio/m²
USD 1.602
Mediana m²
150 m²
Comparar con 253 propiedades similares
en Monte Castro

Descripcion

Casa en VENTA en Monte Castro 3 ambientes. Escritorio Garaje Quincho con parrilla Terraza Impecable estado Tomo departamento en forma pago Financio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.143/mes

Necesitas ingresos por $ 6.312.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Castro

Mediana del barrio
USD 243.000
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Castro es USD 243.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castro 100, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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