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Casa en alquiler en Villa Santa Rita
Casa en alquiler
ARS 1.900.000
Entrar te cuesta ~$ 3,8 M

Casa en alquiler en Villa Santa Rita

ALQUILER O VENTA APTA CRÉDITO HIPOTECARIO - Bella casa en lote propio de 3 amb con patio terraza quincho, parrilla 2 baños.

Alejandro Magariños Cervantes 3400, Piso pb · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Rita, ARS 1.900.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana m²
107 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Villa Santa Rita

Descripcion

La casa cuenta con living-comedor, cocina separada, dos dormitorios, baño completo con bañera y patio en planta baja. Luego en la terraza tiene quincho, con otro baño y parrilla. """LAS FOTOS SON ANTIGUAS, LUEGO DEL 31 DE OCTUBRE HABRÁ ACTUALIZACIÓN.""" El estado es impecable. Se desocupa el 31 de octubre. """ En venta consulte precio""" Contrato: 2 años con ajuste trimestral por IPC INDEC. Si fuera para uso comercial es posible hacerlo por 3 años. Condiciones: 1 mes de depósito. 1° mes abonado por adelantado. 1 mes de honorarios. Informes $ 40.000,- por cada integrante del contrato. Certificación de firmas en escribanía $ 40.000,- por cada integrante del contrato. Requisitos: Ingresos en blanco 3 veces el monto del alquiler del grupo familiar. Garante: Opción 1: garante propietario con ingresos en blanco. Opción 2: 2 garantes con ingresos importantes aunque no sean propietarios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.800.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.023.051
En 12 meses
~$ 2.442.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: $ 1.800.000· 8 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Magariños Cervantes 3400, Piso pb, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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