Casa en alquiler en Colegiales · 8 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.100

Casa en alquiler en Colegiales · 8 ambientes

Hermosa Casa 8 Ambientes con Patio y Terraza - 3 Plantas - Destino comercial - 320m² - Colegial...

Santos Dumont 2500, Piso 0 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
5
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colegiales, 8 ambientes, 320 m², USD 3.100/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,1% desde el 08/07/2026 (de USD 3.200 a USD 3.100): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Hermosa Casa en Colegiales con Patio, Terraza y Balcón • 3 Plantas • Destino comercial. Disponible a partir de SEPTIEMBRE La propiedad se desarrolla en un amplio terreno de 8,66m de frente por 30m de fondo, y está distribuida en 3 plantas. En PB cuenta con: • Recepción • Toilette • Cocina completa con muebles alto y bajo mesada • Living comedor muy amplio y luminoso • 2 Dormitorios • Hermoso Patio semicubierto, con pileta, quincho y parrilla 1° Piso: • Terraza • 4 Dormitorios, 2 con baño en suite • Escritorio/Estudio o 5to Dormitorio • Balcón • Baño completo con bañera y ducha 2° Piso: • Terraza • Dormitorio • Baño • Lavadero REQUISITOS DE INGRESO: • 2 meses de depósito • 1 mes adelantado • Garantía propietaria de CABA o seguro de caución • Demostración de ingresos La casa se encuentra en una excelente ubicación, sobre la calle Santos Dumont entre Zapata y Ciudad de la Paz, una de las mejores zonas de la Capital, cerca de Palermo/Las Cañitas, a 1 cuadra de Cabildo, 3 de Dorrego y cerca de Jorge Newbery y Federico Lacroze. Se destaca por ser una zona en crecimiento y conectada con todo. Transportes cercanos: Colectivos: 39, 41, 57, 60, 67, 68, 95, 152, 161, 168, 194 Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D) Trenes: Ministro Carranza (F.C. MITRE Retiro • J.L Suárez/B. Mitre) Ley 5115 • Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida. La superficie de la propiedad y medidas de los ambientes son aproximadas con carácter orientativo y surgirán del título de propiedad. Las imágenes no son contractuales ni vinculantes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. CUCICBA Matrícula Nº 8810 • KP533918 • KPT070305 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.200
Primer mes
USD 3.100
Deposito1mes
USD 3.100

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.100
En 3 meses
~USD 3.301
En 12 meses
~USD 3.985

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 7 dorm en la zona: USD 3.100· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 3.200USD 3.10003 de jul de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 3.200 → USD 3.100-3.12%

Precios en Colegiales

Mediana del barrio
USD 6.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 3.100

El precio mediano de las casas en alquiler en Colegiales es USD 6.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santos Dumont 2500, Piso 0, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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