Propiedad en venta en Villa Devoto · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Devoto · 6 ambientes

Casa de 6 ambientes venta devoto cochera terraza

Avenida Lastra 3600, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 300.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
90
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 2.048
Mediana m²
210 m²
Comparar con 90 propiedades similares
4 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Hernán Ariel De Bartolis VENTA DE CASA 6 AMBIENTES EN EL BARRIO DE DEVOTO CASA CON COCHERA- TERRAZA- PATIO Y PLAYROOM Importante casa desarrollada en dos plantas sobre Av. Lastra a pasos de Av. Beiro, una zona que se encuentra en pleno proceso de crecimiento y transformación. Planta baja cuenta : Living comedor. Cocina comedor diario con muebles modernos y completos. Dormitorio en suite. Patio. Lavadero. Toilette de recepción. Cochera cubierta. Primer piso: Dormitorio principal en suite y vestidor. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Terraza. En el nivel superior se encuentra un playroom, para utilizarlo como sala de juegos, escritorio o espacio de trabajo. Es una propiedad funcional, bien distribuida, con muy buena orientación. Cuenta con aire acondicionado split frío- calor en todos sus ambientes. Rejas en sus ventanas. Puerta de entrada blindada. Los metros totales por Escritura son de 186,39 m2. La citada propiedad se encuentra sometida a propiedad horizontal. UBICACION: La zona combina entorno residencial tranquilo. Cuenta con una amplia variedad de comercios, opciones gastronomicos, colegios y a metros de Devoto Shopping y la Plaza Richieri. Ofrece múltiples opciones de transporte con excelente conectividad. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.668.241/mes

Necesitas ingresos por $ 10.672.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lastra 3600, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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