Casa en venta en San Marco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 500.000
+ ARS 280.000 de expensas

Casa en venta en San Marco · 6 ambientes

Casa en San Marco

Dean Funes al 2000 · San Marco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
998 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marco, 6 ambientes, 265 m², USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

S.B. Casa en Venta 4 Dormitorios al río en San Marco – Villanueva, TigreEstilo mediterráneo | Muelle y amarra propia | Lote de 998 m² con orientación oeste Ubicada en el barrio San Marco de Villanueva, esta propiedad se destaca por su estilo mediterráneo, líneas curvas y conexión directa al río Luján. Construida sobre un lote de 998 m² con orientación oeste, ofrece 330 m² cubiertos totales distribuidos en dos plantas. Distribución – Planta Baja: • Hall de recepción • Toilette de cortesía • Escritorio (actualmente utilizado como taller, con entrada independiente) • Amplio living comedor, muy luminoso • Cocina con comedor diario • Lavadero independiente Planta Alta: • Tres dormitorios con placards, que comparten un baño completo • Master Suite con baño completo, vista al río y salida a terraza Exterior: • Jardín parquizado con excelente orientación • Galería semicubierta • Sector de parrilla independiente • Pileta privada • Muelle con amarra propia, con salida directa al río Luján Barrio San Marco – Villanueva: • Seguridad 24 hs • Acceso náutico desde todos los lotes • Canales amplios con salida al río Luján • Excelente ubicación, a minutos de Nordelta, centros comerciales y colegios Una oportunidad única para los que buscan vivir con salida directa al río, rodeados de naturaleza y confort. Consultanos para más info o agendá tu visita! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.050
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.374.357/mes

Necesitas ingresos por $ 17.497.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes al 2000, San Marco, CABA, Provincia de CABA

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