Casa en venta en Belgrano · 6 ambientes
Casa en venta
USD 520.000

Casa en venta en Belgrano · 6 ambientes

Excelente Triplex Sin Expensas | Cochera, Parrilla y Suite

Zapiola 2700 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 6 ambientes, 165 m², USD 520.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 622.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.152 contra USD 3.608 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 622.500
Mediana precio/m²
USD 3.608
Mediana m²
172 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Belgrano

Descripcion

Triplex Sin Expensas con cochera, patio con parrilla y suite. Apto crédito. Al ser propiedad de los titulares de la firma, nuestra inmobiliaria no cobra honorarios a la parte compradora. Gracias a sus amplios ventanales y su orientación Este-Oeste, goza de excelente ventilación cruzada y sol todo el día: mañana en patio y suite, y tarde en living y dormitorios. DISTRIBUCIÓN PLANTA POR PLANTA (ver planos): PLANTA BAJA: • Hall de entrada. • Cochera cubierta + amplio ambiente de usos múltiples (Originalmente cochera doble, 1 auto detrás del otro y dependencia de servicio). • Baño con ducha. PRIMER PISO: • Amplio living con salida a balcón al frente. • Cocina independiente con excelente luz y sol de mañana, equipada con cocina a gas natural. Espacio para comedor diario. • Toilette de recepción. • Hermoso patio en doble altura con parrilla. SEGUNDO PISO: • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. • 2do dormitorio con placard. • 3er dormitorio con placard. • Baño completo con bañera para dormitorios secundarios. TERCER PISO: • Altillo con placard/vestidor (espacio para estudio, playroom o 4to dormitorio). • Amplio balcón terraza al contrafrente con vista abierta. INSTALACIONES: • Calefacción por losa radiante individual. • Agua caliente por termotanque. • Equipos de aire acondicionado instalados en living comedor y en 3 de los 4 dormitorios. • Sistema de alarma individual. • Pisos de parquet en living y dormitorios. las medidas son aproximadas ID@1827 Otros Servicios: Dependencia, Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 566.852
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.597.776/mes

Necesitas ingresos por $ 18.391.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 2700, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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