Casa en alquiler en Paternal · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.900

Casa en alquiler en Paternal · 6 ambientes

Magnifica Casa en Paternal con Fondo Parquizado, Piscina, Parrilla, Cochera, Playroom y Gimnasio Totalmente equipada

Juan Agustín García 1900 · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
375 m²
Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paternal, 6 ambientes, 375 m², USD 3.900/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.900).

Historial de precio: Baja de 35,0% desde el 30/06/2026 (de USD 6.000 a USD 3.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.900/mes
Mediana m²
375 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Paternal

Descripcion

Excelente Casa en pleno corazón del Barrio de La Paternal, con acceso rápido tanto a la Av. San Martin como Av. J.B. Justo , con cercanía a zona comercial, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Ideal para familias o para quienes buscan confort, estilo . Ideal para quienes busca independencia, relax y privacidad combinados con la tranquilidad de un entorno residencial y seguro. La Propiedad posee una superficie total de 675 m2 distribuidos en dos Plantas. PB: entrada a la cochera cubierta con portón automatizado y espacio para 3 vehículos , jardín al frente con doble acceso a la unidad, tanto a la cocina como al hall de recepción . La amplísima cocina con comedor diario de 50 m2 es uno de los espacios mas acogedores de la propiedad, la cocina es completa y totalmente equipada , doble mesada con barra desayunadora, comedor diario con A/A y con salida y vista al fondo parquizado. Desde el hall de recepcion tenemos acceso a todos los ambientes de la planta baja: un living comedor apaisado con ventanales con vista a la piscina, baño completo y escriorio ( también se utilizar como otro dormitorio) con salida a patio interno de uso exclusivo, desde el hall también tenemos acceso a un 2° hall de distribucion que lleva a los 3 dormitorios, el principal que ventila al frente, posee placard empotrado de piso a techo, placard auxiliar y baño compartimentado en suite, 2° dormitorio con placard, 3° dormitorio con placard y gran biblioteca, en el hall hay otro baño completo compartimentado y dos placards auxiliares de guardado. En el fondo paquizado de aproximadamente 200m2 esta la piscina de 12 x 4 metros, una amplia parrilla, y baño de recepción externo con ducha. Es el espacio ideal tanto para encuentros, eventos sociales, festejos y reuniones como para distenderse y relajarse después de la jornada diaria. Planta Alta: se accede por escalera desde el comedor diario y nos encontramos con un gran playroom de 74 m2 , con varios lugares de guardado, dormitorio y baño completo.En este espacio se puede ejercer alguna actividad laboral, eventos sociales, reuniones, etc, posee salida a una terraza de 30 m2 donde encontramos, por un lado, el lavadero cubierto y, por otro , la entrada al gimnasio totalmente equipado con maquinas, bicicletas, barras, peso, etc, con piso de goma en toda la superficie. La propiedad esta en excelente estado , combina buen gusto y armonía, totalmente equipada , con ambientes funcionales de excelente calidad constructiva, y super luminosos. ¡No dudes en consultar y coordinar tu visita! Las imágenes son ilustrativas, de carácter no contractual. Las superficies, medidas son aproximadas al solo efecto informativo..

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.800
Primer mes
USD 3.900
Deposito1mes
USD 3.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.900
En 3 meses
~USD 4.153
En 12 meses
~USD 5.013

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 3.900· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-35.0% total
USD 6.000USD 3.90020 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 6.000 → USD 5.500-8.33%
  2. 30 de jul de 2026USD 5.500 → USD 4.450-19.09%
  3. 24 de ago de 2026USD 4.450 → USD 3.900-12.36%

Ubicacion

Juan Agustín García 1900, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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