alquiler
$1.580.000 $1.600.000 bajo 1%
Casa en Alquiler en Parque Rivadavia, Caballito
Parque Rivadavia · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 34 dias
Casa en alquiler en Parque Rivadavia · 6 ambientes
Comercial, Local/ Casona a Refaccionar.
VIEL 252 · Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque Rivadavia, 6 ambientes, 200 m², ARS 2.400.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 16/07/2026 (de ARS 2.800.000 a ARS 2.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Hermosa CASA de estilo con parque a 50 metros del PARQUE RIVADAVIA.
Ideal Gastronomía HELADERIA. A 50 METROS DEL ACCESO AL PARQUE POR CALLE VIEL.
CORAZON DE CABALLITO.
La casa está totalmente a refaccionar, posee varias salas contiguas, construído 200 m2 cubiertos en una planta, sobre un gran lote arbolado y parquizado de 420 m2, con martillo a favor e ingreso directo desde la calle por el garage pasante! CONSULTAR POR FACILIDADES por la puesta en valor! Zona RESIDENCIAL de ALTA Densidad!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.800.000
- Primer mes
- $ 2.400.000
- Deposito1mes
- $ 2.400.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.400.000
En 3 meses
~$ 2.555.433
En 12 meses
~$ 3.084.782
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.400.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 115 en la zona
Chino · Guayaquil 3892 min · 97 m
Caniceria · Guayaquil 3992 min · 106 m
Supermercado Chino3 min · 207 m
Educacion
· 73 en la zona
INST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTER · inicial/primaria · privada4 min · 228 m
ENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 262 m
LICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08 · secundaria · publica4 min · 262 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Parque Rivadavia2 min · 158 m
Plazoleta Paseo de la Victoria10 min · 670 m
Plazoleta Sara Vaamonde11 min · 711 m
Salud
· 52 en la zona
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado4 min · 228 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado4 min · 234 m
SANATORIO ANTARTIDA · hospital/clinica · obra social5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 16 de jul de 2026ARS 2.800.000 → ARS 2.400.000-14.29%
Ubicacion
VIEL 252, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Parque Rivadavia